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房产说理|贝壳上市能否改变房产中介行业现状和口碑？|消费者买房该如何选择靠谱的中介( 二 )


而且在贝壳系内部 ， 也是要求经纪人必须合作 ， 优化每个流程和环节 ， 提高运营的效率和客户体验 。
这与传统房产中介是完全相反的思路 。
传统房产中介都是私底下偷偷联系业主和客户 ， 哪怕是同一家公司、同一间门店 ， 经纪人彼此之间的合作也不多 ， 这么大的单 ， 愿意分享利益的并不多 。
很多豪宅板块 ， 团队内部跟谍战片差不多 。 谁也不愿意多透露自己跟客的细节 ， 甚至内部经常出现“抢单”的现象 。
但各自为战就会导致效率的低下 ， 客户也会觉得很乱 。
尤其是业主 ， 一个品牌有七八个经纪人跟自己联系 ， 很容易记乱 。
但贝壳系盘主只有一个 ， 只有这个盘主经纪人能对接到业主 ， 其他经纪人就不用再二次打扰业主 ， 谁有客户也要先联系这个盘主 。
【房产说理|贝壳上市能否改变房产中介行业现状和口碑？|消费者买房该如何选择靠谱的中介】这样不仅提高了效率 ， 还丰富了业主体验 。
这种情况也会影响其他房产中介 ， 要提升客户服务体验 ， 优化内部的管理系统 ， 尤其是CRM（客户管理系统） ， 做好盘、客登记、分配和跟进流程 ， 提高效率 。
从这四个层面看 ， 贝壳对整个行业还是有很大的影响 ， 对提升整个行业水平和经纪人的服务水平都有很好的引导和促进作用 。
但谈不上改变这个行业的现在和口碑 ， 最多是影响 。 贝壳想要改变行业 ， 还需要时间的打磨 。

二、消费者买房该如何选择靠谱的中介回归现实 ， 消费者买房也不会因为贝壳上市而一定去贝壳系去买 ， 况且很多城市暂时还没有贝系入住 。
在大城市买房还是需要找房产中介 ， 一来节省找房时间 ， 二来降低风险 。
消费者买二手房都想找靠谱的中介 ， 那么如何选择靠谱的房产中介呢？
第一种方法：熟人介绍法 。
这也是目前买房找中介最高效、最保守的方法 。
看看身边的好朋友谁是做房产中介的 ， 或者谁之前买房子、卖房子甚至租房子找过房产中介 ， 让朋友帮忙推介 。
因为朋友或熟人买房也会筛选过一些中介 ， 最终合作的一定是比较优秀的房产中介 。
这样有了熟人作为切入点 ， 便于后期的交流 。
第二种方法：对比法 。
现在大部分的年轻人买房、租房都是登录各大房地产互联网平台 ， 通过浏览房源 ， 再去联系经纪人 。
那么在网上联系经纪人的时候 ， 可以同时跟几个经纪人聊 。
问同样的问题 ， 看几个经纪人谁回答的最专业 ， 谁的服务态度最好 ， 谁的经验更丰富 ， 甚至谁的评分最高（类似淘宝评分） ， 再决定跟哪个经纪人看房 。
一般这两种方法都可以找到合适的经纪人 。

最后 ， 未来房产中介会走向高度专业化房产中介还是一个不成熟的行业 ， 贝壳能够上市 ， 对整个行业更多的是一种引导和鼓励 。
贝壳上市凭借的是强大的系统和流量 。
未来互联网将会让房产信息更加清晰和透明化 。
靠倒卖信息的中介已经没有生存空间了 ， 未来绝大部分房产信息大家都可以通过平台筛选和掌控 。
房产经纪人更多的是提供专业服务 ， 保证客户能够快速、顺利的成交、过户 。
那些盯着钱做事 ， 不提高自身水平的中介注定会被淘汰 。


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