保温杯里的小枸杞|买房时，切记不能贪小便宜，否则很有可能吃大亏！
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买房时 ， 切记不能贪小便宜 ， 否则很有可能吃大亏！
买房千万不能贪图便宜买低价盘 ， 因为马太效应:强者恒强 ， 弱者愈弱！
买房得买好货 ， 什么是好货？核心区域的优质楼盘 ， 地铁、学校、地段至少要占一个 。
这个规律在楼市已被一再验证 。
比如说 ， 科学城的某楼盘 ， 刚开盘时 ， 两者房价只差几千 ， 而如今已是上万的差距 。
又比如 ， 东莞CBD的景湖某城和一路之隔的中信德某斯 ， 十年前 ， 两者相差也就一两千左右 ， 不过当时中信德方斯带精装修 ， 而景湖时代城毛坯交楼 ， 所以那个时候 ， 很多人为了省事选择了中信德方斯 。
十年后 ， 德某斯3万不到 ， 而景湖某城已近五万 。 这就是真理 ， 这就是规律 ， 颠扑不破 ， 历久弥新！
所以 ， 买房时 ， 切记不能贪小便宜 ， 否则很有可能吃大亏！
内行人买房攻略：不选大户型 ， 远离高层住宅！
1、不选大户型：主要原因对于大多数刚需来说 ， 买房压力本来就是十分巨大的 。 买大户型的房子未来室内面积会有所浪费 ， 也要浪费很多钱 。 对于刚需来说 ， 是没有必要的 。
2、远离高层住宅：主要原因就是因为高层住宅就会有很多问题 ， 高层上下楼等电梯将会比较浪费时间 。
而且高层住宅未来拆迁也比较困难 ， 现在限高令下 ， 未来超高层建筑将不会再有 ， 开发商想要通过拆迁赚钱比较困难 。 开发商想要赚钱就必须要翻倍建设高度 ， 但是基本上都是不可能建造的 。
对于内行人来说 ， 刚需买房买小三室是最划算的 ， 房子空间格局足够 ， 住着也舒适 。
未来想要二胎 ， 孩子也有地方住 。 不要再唱衰高层 ， 高层与低层各有利弊 ， 否则汤臣一品也不会那么贵 ， 迪拜大夏和王国大夏的世界大富翁才住得起的！
朋友上周卖了一套二手房 ， 价格比市场价低25万 ， 有些好奇 ， 问他怎么卖这么“便宜”？
他告诉我 ， 他的房贷快断供了 ， 原本房子90多平 ， 市值160万 ， 降价15万 ， 然后就是145万挂牌价！
也不知道买家是怎么知道的 ， 因为他还不起贷款 ， 还砍价10万 ， 一股傲气 ， 也不知道他哪儿来的自信 。
听完朋友的故事后 ， 回头一想 ， 给他分析了分析“因为你手里只有一套房子可以卖 ， 而二手房市场有几万套房子要卖 ， 像你这样的情况断供的肯定不少 。
现金为王 ， 钱在谁手里 ， 谁就是大爷！所以买房子一定要分析好心理学 ， 这样就没中介什么事了 。
买二手房 ， 开始一定要多对比几家中介 ， 刚开始准备买房 ， 一个中介带我看的房子都是一楼 ， 二楼 ， 要么8楼 ， 或者18楼 ， 这些都是一些低价的 ， 但是并不喜欢 ， 或者总价低点的 ， 但其实总面积小点 ， 单价却不低 。
这些小细节 ， 你自己一定要清楚 ， 买二手房的学问很多 ， 买之前要知道自己想要什么样的 ， 不要什么样的 。
【保温杯里的小枸杞|买房时，切记不能贪小便宜，否则很有可能吃大亏！】例如 ， 哪些楼层不喜欢 ， 心里想买的楼层 ， 总价预算 ， 是在乎学区 ， 还是交通 ， 还是周边配套呢 ， 这些都要自己想清楚 ， 这样找房子才省劲点 ， 不至于被带着走！
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