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麒麟谈财经|还没买房子？国家4大“帮扶”政策出台，这类人“有福”了

麒麟谈财经|还没买房子？国家4大“帮扶”政策出台，这类人“有福”了

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麒麟谈财经|还没买房子？国家4大“帮扶”政策出台，这类人“有福”了

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最近几年里 ， 国家对于房产调控“房住不炒”已经深入人心 ， 在国家调控政策实施后 ， 房子也有了明显的降温 。 早几年的时候 ， 很多人都后悔没有早点“下手”买一套心仪的房子 ， 或许人生三大喜事也不及人们拿到房产证般高兴 ， 因为在中国都有传统的思想 ， 都希望有套属于自己的房子 ， 因为那才叫“家” 。

在前几年时间里 ， 因为房地产处于红利期 ， 过去炒房客和开发商都赚了不少钱 ， 因为房子的位置跟孩子的教育问题 ， 养老等等联系在了一起 ， 所以房子一直都是老百姓心中的“头等大事” ， 现在有不少城市的房价已经高达几万一平米 ， 这对于普通工薪家庭来说是一笔庞大的开支 ， 即使只需要付首付 ， 但是在往后的日子里 ， 房贷的压力也是非常大的 ， 也有人说 ， 人活着就要开心点才好 ， 不能被这些房贷、车贷所束缚 。

在一些一线城市 ， 部分人一年不吃不喝 ， 存下的钱还不够买一个“卫生间” ， 目前房价正处于高位 ， 在国家“房住不炒”的调控政策之下 ， 相信楼市的改变还是比较明显的 ， 房价也有所降温了 ， 对于刚需一族来讲的话 ， 现在国家出台了四大“帮扶”政策 ， 没有买房的人们要“暗自窃喜”了 。
房贷率下调
在2020年以来 ， 我国首套房的房贷利率已经实现了连续6次下调 ， 从去年的5.92%下降到了5.24% ， 甚至有些城市已经降到了5.2% ， 现在还没有买首套房的人们 ， 跟前几个月比的话 ， 举个例子 ， 如果购买一套价值100万的房产 ， 贷款30年来算的话 ， 可以省下17.7万元的利息 ， 这就相当于每个月500多元的月供不用再还了 ， 可以省很多钱 。

【麒麟谈财经|还没买房子？国家4大“帮扶”政策出台，这类人“有福”了】专项的扣除
在2018年税改后 ， 增加了继续教育、住房贷款利息、子女教育、住房租金、赡养老人和大病医疗这六大专项扣除 。 在这其中就有我们关注的首套房贷款利息扣除 ， 可以按照每月1000元的标准 ， 扣除期限不超过240个月 ， 也就是足足少了24万元的利息 ， 这对于还没有买首套房的人们来讲是个利好的消息 。

大量共有产权房、保障房的推出
可能令大家不解的是 ， 什么是共有产权房呢？共有产权房指的是个人和国家持有房屋产权“七三开”或者是“五五开” ， 也就是国家通过积极推进共有产权房和保障性的住房供应 ， 使得老百姓的购房成本大大降低了 。 在保障性住房中 ， 比如一些农村集体所有土地中用于建设租赁房还有经济适用房等保障性的住房 ， 数量预计可以达到3500万套 。 这对于一些经济困难的无房者来讲实在是一个很好的消息 ， 可以不用花很多钱就可以享受市面上同等品质的好房子了 。

购房给补贴
这里要说的就是那些没有房子 ， 又符合国家规定的高端人才 ， 这类人不仅可以享受专项扣除 ， 房贷的利率下调 ， 还可以享受各个城市不同的购房补贴 ， 在2020年的6月份以来 ， 全国很多城市都推出了“人才引进”的计划 ， 从本科生到博士生 ， 根据不同的学历 ， 获得的购房补贴也是不一样了 ， 高端人士甚至可以获得500万元以上的补贴 ， 本科学历也可以获得1500元的补贴每月 ， 学历最高的也可以获得3000元的补贴 。

对于年轻人来讲 ， 买房子的压力还是有的 ， 现在越来越多的“帮扶”政策出台 ， 相信在未来政府房产调控下 ， 会有更多的人享受到住房补贴 ， 这样买房的压力就会减轻些 ， 可以让越来越多的无房人士买房子相对容易些 ， 让更多的人都有一个“家” 。


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