海外网|巴黎今年前7个月房价下跌0.4% 系2014年来首次
【海外网|巴黎今年前7个月房价下跌0.4% 系2014年来首次】
图源：《巴黎人报》
海外网8月15日电 法国哈勃价格估算平台（Price Hubble）的最新报告显示 ， 巴黎房价在今年前7个月下降0.4% ， 虽然降幅甚微 ， 但自2014年以来 ， 巴黎房价从未出现过如此长时间内的下降趋势 。
据《巴黎人报》报道 ， 哈勃价格估算平台总经理洛伊兹·布尔迪奇表示 ， 巴黎房价在7个月的跨度内微降 ， 这一点出乎意料 ， 具体情况仍需在未来几个月通过公证处的实际销售资料来证实 。 但有一点不可否认 ， 在过去六年里 ， 巴黎房价一直在飙升 ， 但由于新冠病毒疫情的影响 ， 房价上涨速度有所放缓 。
根据哈勃价格估算平台发布的研究报告 ， 今年1月份 ， 巴黎售房广告标示的房价中位数是每平方米1.2万欧元 ， 而7月份标示的中位数为每平方米11950欧元 。 报告中称 ， 在此之前 ， 曾在巴黎部分地区观察到房价下跌 ， 但从未在整个巴黎范围内观察到整体下跌 。
数据显示 ， 今年5月份法国解除疫情限制措施后 ， 房价迎来一个分水岭 。 今年4月 ， 巴黎房价中位数每平方米上升569欧元 ， 但5月份骤然下跌688欧元 ， 6月份微涨29欧元 ， 7月份又下跌3欧元 。 洛伊兹·布尔迪奇表示 ， 他不相信首都房价会“崩溃” ， 但他认为这些的确是一个微弱信号 ， 是房价上涨停滞的前兆 。
值得注意的是 ， 在巴黎大区 ， 这种房价疲软的现象仅发生在巴黎市区 ， 对于近郊和远郊几省 ， 有关指标都显示房价上升的趋势在持续 ， 甚至在加强 。
法国Orpi房地产集团的巴黎十七区一家办公室负责人西尔万·努阿莱特承认 ， 已经看到价格在过去几周有所下降 ， “今天 ， 如果以疫情限制之前的价格来出售一处房产 ， 就没有客户会打电话来了 ， 必须降低价格才能售出 。 疫情危机之前 ， 一周就能卖出的房产 ， 现在很难找到买家 。 ”他甚至认为 ， 房价还将进一步下跌 ， “下降8%到9% ， 然后才能重新上涨 。 ”
但也有一些房地产业界人士否认巴黎房价下跌 。 21世纪房地产集团（Century 21）总裁洛朗·维蒙解释说 ， “想在巴黎买房的人太多了 ， 一处房产至少会有20个买家 ， 而价格总是由供需规律决定的 。 ”他批评哈勃价格估算平台的研究 ， “所谓标价毫无意义 ， 唯一有效的研究是基于实际售价 。 ”
法国房地产服务管理研究所（Imsi）的所长亨利·布兹-卡索认为 ， 哈勃价格估算平台的研究证实了他的一个预测 ， 亦即疫情危机后 ， 巴黎房价将在5%的范围内调整 。 他同时强调 ， 房价下跌在巴黎重新开始 ， 这是多年从未有过的情况 。 他还指出 ， 房地产专业人士有一个问题 ， 就是不愿意承认房价下跌或成交额降低 ， 因为这会被视为行业不景 。 他他警告说 ， “在一切还来得及之前 ， 现在必须说出真相 。 ”亨利·布兹-卡索强调 ， 现在有越来越多的人没有能力购置房产 ， 包括疫情中失去工作的人、工作性质不稳定的人、以及餐饮、表演、航空、汽车制造等被视为“前景不明朗”的行业从业者 ， 很多都被排除在发放房贷的大门之外 。
根据哈勃价格估算平台的数据 ， 巴黎是今年唯一出现房价下降趋势的法国大都市 。 总体来说 ， 疫情限制措施解除后 ， 市场复苏反应迅速 ， 在里昂、里尔、斯特拉斯堡等一些主要城市 ， 房价甚至上涨了10%以上 。 但同样必须谨慎看待 ， 这项研究是基于广告标价 ， 而不是最终签署合约上的价格 。 （海外网-巴黎-鲁佳）
推荐阅读
- 黑土影像|7年前她亲手埋葬了女儿，如今“白发人送黑发人”的悲剧又要上演
- 56年前的NASA航天器将坠落地球 不会构成威胁
- 年前|少年之名：李希侃断层出道，本人发文回复，2年前的话说到做到
- 电影|4年前黑豹刚要成名，被查出结肠癌，在化疗和手术期拍完六部电影
- 露出|《中餐厅》赵丽颖露出内裤边，三年前她也这么穿，迷之审美很难懂
- 航天器|56年前的NASA航天器将坠落地球 不会构成威胁(图)
- 法国日新增病例超七千，巴黎强制戴口罩不排除全国再封城
- 美国疫情之下迎来飓风季，勾起15年前的恐怖回忆……
- 国外|3年前，泰国女总理英拉独自逃往国外，泰国是怎么对待她家人的？
- 趣观历史|5年前俄罗斯人主动报名，参加首例“换头”手术，结果怎么样？