沪上楼语|有人说，抄底镇江的楼市
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镇江有着很多城市羡慕的区位优势 ， 背靠南京大都市圈 ， 又是沪宁线上的位置……这个长三角最早富裕起来的一条线上的城市 ， 房价却一直很低 。
镇江房价不到一万 ， 丹徒区的均价大概六七千 。 相比常州的1.7万 ， 南京的三四万的价格 ， 镇江实在是太有价格优势了 。
最近又有人说 ， 去抄底镇江 。
镇江是一个值得抄底的城市吗？2016年 ， 卫星城市的概念刚刚兴起的时候 ， 南京有炒房团来过镇江 ， 也买了好几栋房子 ， 万科小区里面就有几栋是南京炒房客买的 。
然后呢 ， 现在还没能出售成功 。 2017年房价确实上涨了不少 ， 尤其是中海这些开发商的入驻 ， 导致南徐板块上升很快 。 但是 ， 仅仅是价格上涨 ， 成交量并不高 ， 而且二手房出售成功难 。
镇江对比周边江苏城市的房价 ， 确实是价格低洼 。 而这个价格低洼是有原因的 ， 镇江本身200万的人口 ， 基本上是没有什么住房需求 ， 家家户户都有房子；
而县城的人口又不愿意来镇江 ， 丹阳、扬中和句容的购房者基本上是不认可镇江的 ， 各个县城已经是县级市 ， 配套不比镇江差 ， 如果真要去外地买房 ， 就去南京了 。
镇江本市的人口也是往南京跑的 ， 南京有更好的就业机会和创业环境 。 镇江只是适合休闲养老城市 ， 这里环境不错 ， 但是炒房的话 ， 估计要套几年 。
【沪上楼语|有人说，抄底镇江的楼市】投资房产 ， 不仅要看买入价格 ， 这就是大家都想着的抄底；还要看卖出机会 ， 镇江就是卖出机会很低的城市 。
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