江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

广州TIT科贸园地块将建大型商业体及中学，未来新增4条地铁线

南都讯 采访人员李鑫 通讯员穗规资宣 8月13日 ， 海珠TIT科贸园项目地块控制性详细规划经广州市城市规划委员会审议通过 。 该控规涉及地块位于新港中路以北、江海大道以西 ， 控规调整后地块总计容建筑面积820315平方米 ， 用地性质调整为商务用地兼容商业用地、商业用地为主 ， 兼容城市轨道交通用地及公共交通场站用地 。 另外 ， 规划范围内还将配建涵盖酒店、办公和商业功能的大型综合体 ， 以及一所36班中学 。 控规对地块交通现状进行了改善提升 ， 新增20米宽度南北向支路一条 ， 赤岗涌边规划路由30米调整为26米 ， 形成“五横四纵”的干路骨架形态 ， 未来还将新增4条地铁线路 。
【广州TIT科贸园地块将建大型商业体及中学，未来新增4条地铁线】广州TIT科贸园地块将建大型商业体及中学，未来新增4条地铁线
文章图片

提高路网密度 ， 构建地下步行通道
此次控规涉及地块交通条件便利 ， 紧邻地铁8号线赤岗站 。 地块现状路网为“两横两纵” ， “两横”为双塔路和新港中路 ， “两纵”为广州大道和猎德大道 。 规划提出 ， 未来项目地块将新增4条地铁线 ， 包括在建的12号线 ， 及规划的19号线、20号线和28号线 。 其中岭南广场站和赤岗站 ， 均规划为三线换乘站 ， 岭南广场站为12号线、28号线、20号线换乘 ， 赤岗站为8号线、12号线和19号线换乘站 。
道路交通优化方面 ， 规划新增20米宽度南北向支路1条 ， 项目范围内路网密度由5.39公里/平方公里提高到7.07公里/平方公里 。 赤岗涌边规划道路由30米调整至26米 ， 但车道数不减少 。 结合地铁站点、地下公共停车场等地下交通设施 ， 构建地下步行通道系统 ， 连通商业中心、文化娱乐中心 ， 提高到广州塔南广场、“三馆一场”等重点区域的交通可达性 。 同时规划公共停车场11处 ， 弥补配建停车场不足 ， 重点满足广州塔及周边观光、生活等公共停车需求 。
沿赤岗涌延伸商业步行街至广州塔据规划图 ， 地块现状以空地、停车场及临时驾校为主 ， 建筑量约为3万平方米 。 控规调整后 ， 项目建筑规模由现行控规的28.84万平方米增加到82.03万平方米 ， 平均容积率由原控规的1.9调整至5.41 。 项目将建设酒店、办公及商业的大型综合体 ， 还将增设36班中学一所 ， 配套4000平方米公交首末站等8处公共服务设施 。
广州TIT科贸园地块将建大型商业体及中学，未来新增4条地铁线
文章图片
规划还提出项目要打造多元化滨水商业体验氛围 ， 成为中轴线连接黄埔涌南岸的重要节点 。 融合综合体和街区式空间布局设计 ， 塑造多元化的商业体验氛围 。 低矮建筑布局于赤岗涌道路两侧 ， 沿赤岗涌延伸尺度宜人的商业步行街氛围至广州塔 。 落实赤岗涌河涌管理要求 ， 增设防护绿地 。
（通讯员供图）
编辑：李鑫


    推荐阅读


    上一篇：金发科技最新回复出炉！失约70亿口罩订单的神秘买家曝光

    下一篇：陪伴|三十而已：陪伴的快乐，你想象不到