通州区|快看看！35亿拆1190户！通州优质地段多个棚改片区已入户！
通州老城平房棚改正在如火如荼的进行 。 据了解 ， 8月11日 ， 老城平房棚改项目玉桥辖区果园环岛片区入户清登工作开展第4天 ， 入户率已达96% 。
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玉桥片区的70多岁居民对工作人员感叹道 ， 到我这把年纪了 ， 终于能住上楼房了 。
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8月8日 ， 通州老城平房棚改项目玉桥片区正式启动入户调查工作 ， 居民们兴奋不已 。 短短4天 ， 入户183户 ， 入户率96% ， 实现了老城平房棚改5个属地中最快入户率 。
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据了解 ， 果园环岛棚改腾退片区包括3个平房区 ， 占地面积约1.63公顷 ， 涉及户数约200户 ， 这是玉桥街道首次以腾退方式开展的棚改项目 。
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根据腾退与补偿方案内容 ， 在意见征集期内 ， 赞同率达到90%（含）以上 ， 该片区即可发布公告并启动腾退工作 ， 居民们的上楼梦马上就要实现了 。
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【通州区|快看看！35亿拆1190户！通州优质地段多个棚改片区已入户！】按照相关公告信息 ， 通州老城平房棚改一期涉及北苑、梨园、中仓、玉桥、永顺等5个乡镇街道 ， 共7个片区 。 涉及平房院落及楼房约1190户 ， 估算棚改总成本约35亿元 ， 户均棚改成本约294.1万 。
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老城平房棚改项目已启动北苑片区、梨园片区、中仓片区和玉桥片区的入户工作 ， 其中玉桥片区最晚启动 ， 入户率最高 。
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目前其他片区正在积极入户 ， 为居民争取早日搬进楼房 。
北苑街道
涉及通惠河南岸片区、中山街片区 。
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通惠河南岸片区
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中山街片区
项目已张贴公告 ， 7月21日起 ， 拆迁公司开始对通惠河南岸片区进行入户清登 ， 受疫情影响 ， 清登方式由原来的统一安排时间入户的形式调整为百姓自愿预约入户 。 截至7月26日 ， 拆迁公司共计完成了16个整体院落的清登工作 。
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中仓街道
涉及四员厅和西营前街片区 。 四员厅平房区位于社区北部 ， 包括中山大街与新街下坡两部分 。
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四员厅平房区位于社区北部 ， 包括中山大街与新街下坡两部分 。
如果按照门牌号计算只有30个 。 但在这片小小的区域里 ， 搭建出的小平房可谓摩肩接踵 ， 每个小杂院儿里既有公房也有私房 ， 即使是紧邻着的两间不足5平方米的小房子 ， 也可能由不同的房主持有 ， 因此按照房本计算一共有150位房主 。
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工作量之大可想而知 。
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从3月初开始 ， 棚户区改造居民征求意见会、房主登记摸底 ， 到8月初开始测绘、评估与腾退 ， 都需要社区组织、协调并逐户通知房主 ， 四员厅社区上下一心不急不躁 ， 按照计划将工作平稳推进 。
梨园镇
涉及半壁店片区 。 腾退范围为通州区半壁店大街100号 ， 原北京冷冻机厂2栋简易楼房（京洲园4、5号楼）及其附属物 。
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7月31日上午 ， 区征收中心、住保中心、梨园镇组织原北京冷冻机厂简易楼房居民召开了自主式腾退工作的居民见面会 。
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原冷冻机厂两栋简易楼建设于70年代 ， 是典型“筒子楼”公房 ， 居住人为原冷冻机厂职工 ， 户均使用面积不足20平方米 ， 且多户共用水房和卫生间 。 2017年8月已经鉴定为D级危楼 ， 居民改善居住生活条件的愿望十分迫切 。
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综合目前了解到的几个片区方案 ， 棚改选择房屋安置的 ， 定向安置房安置比例不超过1：1.5；共有产权房安置比例不超过1：2.2；公共租赁住房承租比例不超过1：2.5 。
其中 ， 定向安置房包括现房和期房 ， 共6处 ， 不同棚改片区可选择的位置不同 。
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商品房性质的现房：通瑞嘉苑、荔景园
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通瑞嘉苑
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荔景园
经济适用房性质的期房：半壁店工具厂地块、土桥四期0202组团地块、嘉创二路四号地块
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工具厂地块
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嘉创二路四号
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土桥四期
商品房性质的期房：永顺镇运通人和良园二期
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此外 ， 共有产权房和公共租赁住房的具体房源、坐落及价格以腾退公告为准 。
据相关信息 ， 包括宋庄镇静水园小区共有产权期房、西集共有产权房期房、台湖公租房小区现房、丁各庄公租房小区期房等 。
当然 ， 所有安置房、保障房等最终还要以实际执行为主 。
据了解 ， 南大街历史片区特别是十八个半截胡同将启动申请式腾退 ， 也可能参照老城棚改方案执行 。
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来源：通州居士居通州、掌上玉桥、通州八通网
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