合肥班长|实探合肥滨湖区46中本部学区房：配套成熟有一万套房子的滨湖假日！( 二 )
入户大门做的还是非常气派的 ， 材质也不错 ， 相比于小区大门的半开放式 ， 楼栋门禁基本上是全开放式 ， 所有人员均可自由进出 ， 这也是滨湖很多老小区的通病 ， 交房的时候没有严格启用门禁 ， 后面社区和物业组织启用多次 ， 也启用不起来 。
【合肥班长|实探合肥滨湖区46中本部学区房：配套成熟有一万套房子的滨湖假日！】
小区一楼这种改做商用的也是屡见不鲜 ， 很多都是这样自己破坏绿化 ， 铺出一条绕过大厅的道路 ， 虽然方便了自己 ， 却对小区整体形象破坏太多 ， 从这里也能看出物业待改进的地方还有很多 。
楼栋大厅装修的还是很高档考究的 ， 大厅和所有楼层电梯间、所有过道墙面都贴了墙砖 ， 这一点就比现在很多高端小区强很多 ， 非常厚道 。
小区里面的景观和绿化做的不错 ， 高大树木较多 ， 不过低矮的灌木较少 ， 显得没有太多层次感 ， 树木下杂草较多 ， 远远看上出感觉光秃秃的 。
滨湖假日的外立面美感一直做的不错 ， 哪怕是7-8年前的小区 ， 和现在的部分小区外立面对比 ， 也不遑多让 ， 配色也很耐看 ， 建筑质量也挺好 ， 班长在小区绕行一圈 ， 基本上没有看到墙皮脱落或修补的现象 。
诚和物业在管理方面确实有待改进的地方较多 ， 之前有人说过 ， 好的物业能够减缓小区的老化速度 ， 确实非常有道理 ， 滨湖假日这样交付也才不过6-7年的小区 ， 就处处给人一种老旧、不干净的感觉 ， 物业确实拉低了滨湖假日的价值 。
总结一下 ， 滨湖假日无论是位置、品质、质量、配套、教育等都很不错 ， 46中本部也是小区最大的加分项 ， 也是最大的附加值 ， 随着46中本部成绩逐步提升 ， 滨湖假日的房价还有上涨空间 。 而且滨湖假日户型设计的也比较好 ， 还有很多赠送面积 ， 房源面积小到60多的两房 ， 大到130多的四房都有 ， 选择范围非常广 。 可是已消失的蓝鼎和物业是滨湖假日的短板 ， 成为制约房价的主要因素 。 总体上说 ， 自住是一个很好的选择 ， 配套成熟又有学区 。 投资的话 ， 增长点一是滨湖的房价整体上涨拉升价格 ， 二是46中的成绩提升 ， 三是物业服务水平的提升 。
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