七台河检察|我爸被列入“老赖”名单，我今后读书、就业、买房、坐高铁等会受影响吗？( 二 )
A3:
这种情况下 ， 孩子的其他具有监护人资格的人首先要向法院起诉撤销孩子母亲的监护人资格 ， 并申请法院指定新的监护人；被指定的监护人有权代理孩子提起诉讼 ， 要求其母亲支付抚养费 。
根据我国《民法总则》的规定 ， 父母是未成年人当然的监护人 ， 未成年人父母已经死亡或者没有监护能力的 ， 由祖父母、外祖父母、兄、姐或者经未成年人住所地的居委会、村委会或民政部门同意的其他有监护资格的个人或者组织按顺序担任监护人 。 根据你的描述 ， 孩子的父亲目前在坐牢 ， 没有监护能力 ， 但孩子的母亲具备监护能力 ， 依然是孩子的监护人 ， 在其未丧失监护人身份之前 ， 其他人不能代理孩子提起诉讼 。 因此 ， 你可以与你婆婆协商 ， 由你公公或婆婆作为申请人 ， 到人民法院提起诉讼 ， 撤销孩子母亲的监护人资格 ， 并申请法院为孩子指定新的监护人 。
监护人确定后 ， 有权代理孩子提起诉讼 ， 依照《婚姻法》第二十五条的规定 ， 要求孩子母亲支付抚养费 ， 直至孩子能独立生活为止 。 在向法院起诉时 ， 需要提供孩子母亲的姓名、性别、住所等信息 ， 女方隐瞒个人行踪不影响诉讼的进行 。 另外 ， 你们也可以尝试求助当地居委会、村委会或民政部门 ， 看能否协助解决孩子的抚养费问题 。
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Q4
本文插图
2018年6月 ， 我在江西南昌购买了带装修的商品房 ， 装修单价约定是5000元/平米 ， 但最近交付时发现房屋装修质量远没有5000元/平米的水平 。 面对这种情况 ， 我能否以2018年3月生效的洪房规（2018）1号文件的规定内容为依据（装修合同价不得高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格） ， 起诉开发商？
A4:
你如果认为开发商实际交付房屋的装修质量低于合同约定的质量标准 ， 可以直接依据双方签署的《商品房买卖合同》要求开发商承担违约责任 ， 但你的诉求与洪房规（2018）1号文件的规定没有直接关联 。
江西省南昌市住房保障和房产管理局等四部门出台的《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》［洪房规（2018）1号］意在规范开发商的房产销售行为 ， 整治“夸大装修价”等规避政府房价调控政策的做法 。 该文件规定“装修合同价不得高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格” ， 是为了避免开发商通过提高装修单价的方式 ， 变相降低毛坯房的销售单价 。
该规定和你所购房屋的装修品质是否达到了5000元/平米的标准并没有直接关联 。 如果你能证明约定的装修合同价高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格 ， 你可以到物价部门举报或投诉 ， 由物价部门对开发商进行查处 ， 但该装修价格是基于你们在商品房买卖合同中的约定 ， 因此你并不能据此要求开发商向你退还装修差价 。
你也可以对房屋的室内装修是否达到国家标准及室内装修工程造价进行鉴定 ， 若装修质量确有问题或与合同不符 ， 可以直接依据双方签署的《商品房买卖合同》向人民法院提起诉讼 ， 要求开发商向你支付违约金或赔偿损失 。
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Q5
本文插图
已买房三年 ， 开发商找各种理由不交房 ， 合同约定应该2018年6月交房 ， 可是到现在也没交房 。 开发商每年到交房时前一两个月就寄来一份延期交房通知 ， 照这样下去 ， 我该怎么办？能否要求开发商解除购房合约？
A5:
根据你的描述 ， 如果开发商延期交房没有正当理由 ， 其行为已构成违约 ， 你可以依约要求其承担违约责任；如果延期交房时间达到合同约定或法定的解除条件 ， 你也可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失 。
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