楼市零零柒|又添新住宅！华发G05地块、高科G41地块规划今日出炉！
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好消息！城东、城北又添新住宅！
根据南京市规划和自然资源局网站显示 ， 城东华发G05地块、城北高科G41地块规划出炉！
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楼面价29821元/㎡！城东华发G05规划出炉 ， 拟建20栋住宅！
昨天（8月10日） ， 南京市规划和自然资源局网站发布了NO.2020G05地块规划设计方案 。
今年4月29日 ，华发经过39轮竞拍后以总价69.1亿元、楼面地价29821元/㎡ 拿下该地块 。
华发城东G05地块规划用地性质为商住混合用地 ， 用地面积约92687.54㎡ 。根据规划 ，项目将拟建20栋18-20F住宅楼、3栋商业综合楼 、居家养老服务用房 以及相关配套 。
总平面示意图：
效果图：
据悉 ， 华发G05地块已经确定将与招商地产联合开发 ， 项目将打造为高端低密住宅 ， 且现房销售 。项目位于 发展较为成熟的城东 板块 ， 周边基础配套较为完善 。项目周边有规划中的地铁8号线和地铁13号线 ， 地块北侧为行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心幼儿园 ， 地块南侧还有南师附中秦淮科技高中 ， 公共生活配套较为完善 。
目前城东板块未上市地块数量并不算多 。 除华发G05地块之外 ， 还有三幅未上市地块 。
其中 城东中冶G59地块已定案名为 锦绣珑湾， 8月9日项目公开了售楼处和样板间 ，项目预计近期首开A1、A2号楼 ， 户型建筑面积约160㎡、215㎡ ， 共54套房源 ， 精装放风价超5万/㎡ 。
据链家二手房网站显示 ， 周边主要小区的二手房均价大约为2.2-3.7万元/㎡ 。 其中三金福邸二手房均价约3.3万元/㎡ ， 万达江南明珠二手房均价约3.4万元/㎡ 。
02
城北高科G41最新规划出炉 ， 再添4栋新住宅！
南京市规划和自然资源局网站也发布了NO.2019G41地块规划设计方案 。
城北高科G41地块此前公布案名为高科 迈上品院， 该地块于2019年8月7日被高科以总价5.2亿元拿下 ， 楼面地价16268元/㎡ 。
根据南京市规划和自然资源局网站显示 ，该项目 拟建4栋住宅楼、2栋商业楼及1栋社区中心。 其中住宅楼有两栋为9+1F、另外两栋为8+1F 。总平面示意图：
效果图：
项目距离地铁1号线迈皋桥站仅800米 ， 周边有多条公交路线经过 ， 交通比较便捷 。 项目周边成熟小区较多 ， 东侧为大型的苏果社区店 ， 东北侧是金盛百货迈皋桥广场 ， 南侧就是迈皋桥中心小学 ， 基础配套较为完善 ， 生活氛围浓厚 。目前迈皋桥板块内仅 锦麟融誉府 一盘在售 ，项目在售1-7号楼 ， 户型建筑面积约96 ㎡ 、109 ㎡ 、129 ㎡ 、143㎡ ， 销许均价约34549-35422元/㎡ 。板块内还有纯新盘 瑜憬尚府 、老盘 大地伊丽亚特湾、金浦御龙湾I区 待入市。其中 大地伊丽雅特湾 预计9、10月份加推27号楼 ， 为11层小高层 ， 共计58套房源 ， 户型建筑面积约110-120㎡ 。
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