凤凰网房产武汉站|武汉8月首场土拍即将打响，大光谷将有多宗宅地出让
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据凤凰网房产统计 ， 武汉今日（8月11日）预计出让7宗地 ， 总出让面积约57.77万方 ， 起始总价约为66.51亿元 ， 而原本定于今日出让的蔡甸P（2020）076号住宅用地延期出让 。
据相关报道显示 ， 7月全国土地市场成交量环比回落 ， 楼面价也随之小幅下降 。 从武汉8月首拍土地的出让条件来看 ， 7宗地中 ， 除了经开区一宗商服用地以外 ， 其余6宗不是纯住宅用地 ， 就是涉宅用地 ， 就地块属性来看 ， 比较受市场欢迎 。 从8月10日的网拍出价情况显示 ， 4宗网拍地块均有报价 。P（2020）073号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西 。 规划总用地面积64957.08平方米 ， 为居住用地 。 出让年限为住宅用地70年 。 起始价约8.02亿元 ， 起始楼面地价6996.51元/平方米；未设置出让最高价 。
根据出让文件要求 ， 地块需配建一所6班幼儿园 。 近年来 ， 光谷中心城一直是武汉土地市场热土 。 该区域目前也分布有不少项目：碧桂园云玺、朗诗里程、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等 。 目前区域房价约18000元/平方米 。
P（2020）074号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西 。 规划总用地面积63741.27平方米 ， 其中：净用地面积59410.58平方米；控制城市道路用地面积4330.68平方米 ， 为居住用地 。 出让年限为住宅用地70年 。 起始价约5.99亿元 ， 起始楼面地价7463.82元/平方米；未设置出让最高价 。
根据出让文件要求 ，
1、地块需配建一所6班幼儿园、一处菜市场；
2、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源 ， 用于对接留汉大学生住房租赁市场需求；
3、该地块应与东侧相邻的P(2019)185号地块统一规划布局 。
P（2020）075号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北 。 规划总面积75403.97平方米 ， 为居住用地 。 出让年限为住宅用地70年 。 起始价约6.96亿元 ， 起始楼面地价7482.27元/平方米；未设置出让最高价 。
根据出让文件要求 ，
1、地块需配建一所6班幼儿园；
2、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源 ， 用于对接留汉大学生住房租赁市场需求；
3、地块应与东侧P(2020)074号（即EP(2019)002）地块统一规划布局 。
P（2020）077号地块位于武汉经济技术开发区102E地块 。 该地块规划净用地面积 155553.93平方米 ， 其中 ， 商务用地面积为115739.01平方米 ， 科研用地面积为38123.68平方米 ， 公园用地面积为1691.24平方米；为商务用地、科研用地、公园绿地；出让年限为商服用地40年、其它50年 。 起始价约3.36亿元 ， 起始楼面地价1253.97元/平方米；未设置出让最高价 。
根据出让文件 ， 要求：竞得人自持建筑规模不低于项目总建筑规模的40% ， 其中商务金融用地自持年限40年 ， 科研用地自持年限50年 。
P（2020）078号地块位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块 ， 规划总用地面积为128128.98平方米 ， 其中居住用地面积为80451.57平方米 ， 商务用地面积为47677.41平方米；为居住用地、商务用地；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年 。 起始价19.48亿元 ， 起始楼面地价2886.03元/平方米；未设置出让最高价 。
根据出让文件 ， 要求：
1、地块需配建一所9班幼儿园、社区管理用房和养老服务用房；
2、该宗地位于智慧生态城园区 ， 需配建电动智能停车位不少于50%；
3、该地块上的建筑须符合住建部绿色建筑评价标准灰顶的二星级标准；
4、竞买人须承诺引入一家具备支付、数据服务、县域农特产品运营中心和自营电商平台的大型涉农流通产业公司入驻 。
P（2020）079号地块位于武汉经济技术开发区16MD、19R2地块 ， 规划总用地面积为106814.13平方米 ， 其中 ， 居住用地面积为85170.18平方米 ， 商业服务业设施用地面积为21643.95平方米；为居住用地、商务用地；出让年限为住宅用地70年、商服用地40年 。 起始价约为19.48亿元 ， 起始楼面地价6336.81元/平方米；未设置出让最高价 。
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