红月说|楼市“没戏”了！有楼盘降价5千元/平米，买房人：首付款没了
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楼市没戏了！有楼盘降价5000元每平米 ， 买房人：首付款跌没了！以前买房总是赚的 ， 突然有一天 ， 买房开始亏了 ， 不知道是什么心情？当下的楼市 ， 可谓是屋漏偏逢连阴雨 ， 在年初遇上了一场疫情 ， 给全国的楼市造成巨大打击 ， 售楼部关门 ， 房产中介停业 ， 餐饮 ， 服装 ， 旅游等行业哀鸿遍野 ， 亏损的案例比比皆是 。
虽然进入6月和7月份后 ， 随着疫情的结束 ， 楼市行情有所好转 ， 但是指出在短期内恢复元气是不可能的 ， 就算新房市场还健康 ， 但是二手房市场已经出现了危机 。 更为严重的是 ， 本来债务就重的开发商 ， 现在压力更大了 ， 很多楼盘撑不住 ， 已经开始大幅降价卖房了 ， 有开发商直言 ， 自己也不想降价 ， 但是不降价可能会死 。
在苏州就有楼盘很激进 ， 直接降价5000元每平米 ， 原来的价格是2万多元每平米 ， 现在只要1.5万元每平米 ， 已经买房的业主就很反感 ， 抱怨说首付款都跌没了 。 想想看 ， 从2000年到2019年 ， 买房几乎是不会亏的 ， 买了房子只要放上几年 ， 肯定是赚的 。 如今买房赚钱变得这么难 ， 一不小心就50%亏没了 ， 这确实让人很难接受 。
楼市还有没有戏？这个看政府的态度就知道了 ， 截至目前为止 ， 上半年全国出台调控总数多达380多次 ， 有200多家房企倒闭 ， 这个数据虽然没有2019年那么多 ， 但是也不少 ， 很多房企倒闭是因为没有熬过疫情期间的寒冬 ， 其实在2018年开始 ， 政府就意识到了问题的严重性 ， 房价高昂的势头也被紧紧摁了下来 ， 在提出“房住不炒”的定位后 ， 政府也严防违规资金进入楼市 ， 楼市的水阀被彻底关闭了 ， 在失去资金支持的情况下 ， 投资开发和销售都受到影响 。
目前 ， 除了在住房销售上出现了放缓的态势 ， 房地产项目开发也出现了放缓 ， 不过由于政府的调控思路是稳房价 ， 稳低价 ， 稳预期 ， 有些城市还是保持了微微上涨的态势 ， 商品房市场一直有“房价不涨就是跌”的心理作用 ， 虽然目前的楼市没戏了 ， 但是依然有些炒房客以身犯险 。
【红月说|楼市“没戏”了！有楼盘降价5千元/平米，买房人：首付款没了】根据报道 ， 近日上海的田女士感到压力巨大 ， 原因是所在小区房价一直在降价 ， 看起来房价挺平稳 ， 实际上是在“阴跌” ， 跌幅还是很大 ， 自己拥有的一套房子 ， 之前房价还在530万元 ， 现在只剩下438万元了 ， 田女士感叹道 ， 早知道早点卖掉了 ， 现在首付款都跌没了 。
很多大佬也直言 ， 楼市真的没戏了 ， 受武汉的这次疫情影响 ， 多个城市已经连续关闭售楼部卖房活动了 ， 在今年1月份 ， 超过60个城市售楼处关闭 ， 新房市场的销售活动基本处于暂停状态 ， 总之 ， 整个上半年的形势都不太理想 。 在2月份 ， 央行也陆续发文 ， 将进一步通过降息等手段 ， 支持企业和个人需求 ， 确保市场的资金流动性充裕 。
当然了 ， 对于刚需来讲是好的 ， 只要房价下跌 ， 自己可以买到更加便宜的房子 ， 但是想楼市大跌也没有那么容易 ， 毕竟有政府在主导 ， 总之 ， 1到5月份的疫情已经结束 ， 接下来的几个月 ， 房地产市场还是很值得期待的 。
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