房产|中国房产够34亿人住，空置房咋办？2大数据显现，曹德旺说对了？
从1978年开始 ， 中国的房地产正式开始起步发展 ， 到现在已经有41年的历史了 。 在这几十年的时间里 ， 中国买房的人越来越多 ， 开发商盖的房子也越来越多 。
后来 ， 中国出现了第一波通过买房卖房投资房产的人 ， 在他们赚得盆满钵满之后 ， 国内逐渐掀起了一场“炒房潮” ， 越来越多的人开始买房坐等升值 ， 在手里囤了好几套房产 。
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也正是因为炒房需求的爆发 ， 这些年我国的房地产市场一直很火热 ， 各大城市的房产需求持续增长 。 为了满足炒房客的需求 ， 开发商也开始不断增加房产供给 。 就这样 ， 开发商盖的房子越来越多 ， 炒房客手里囤的房子也越来越多 。
而在近两年我国开始打击炒房现象之后 ， 这些年炒房留下的“后遗症”也就逐渐显现出来了 。 除了房价在这个过程中出现了暴涨 ， 楼市中最大的“后遗症”还包括房产过剩 。
据统计 ， 要是加上小产权房的话 ， 现阶段国内的空置房数量有将近4亿套 ， 中国的房产总量现在甚至都已经足够34亿人居住了 。
而目前中国的总人口数量也就只有14亿 ， 14亿人拥有着够34亿人居住的房产 ， 很显然 ， 我国的房产供给已经严重过剩了 ， 空置房可以说是“遍地都是” ， 这从各个小区每天晚上的亮灯率上就可以看得出来 。
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既然现在楼市中房产已经过剩 ， 那么多出来的那么空置房以后应该怎么办?
对此 ， 曹德旺在一档节目中曾经做出了这样的预测：“现在的中国人购买了大量的财产 ， 而不是资产 。 中国老百姓手上拥有很多的房子 ， 有钱的人都有几套房子 ， 剩下需要房子的人才没有钱 ， 现在都没有钱 ， 他以后用什么钱给你买 。 指望有钱人卖给有钱人吗?怎么可能?”
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也就是说 ， 在曹德旺看来 ， 如果房价一直保持高位不下跌的话 ， 需要房子的人依旧会买不起房 ， 而炒房客手里的那些空置房也不能再卖给其他炒房客 。 这也就意味着 ， 手握多套房产的人手里的房子以后恐怕很难卖出去 ， 只能一直留在自己手里 。
从现阶段楼市的发展趋势上来看 ， 近两年各大城市的二手房市场挂售量都在增加 ， 但是销量却没有明显增长 ， 前段时间深圳甚至有人不得不把房子降400万向外销售 。 由此可见 ， 手持多套房产的人已经慌了 。
除此以外 ， 还有两个数据也很说明问题 。 首先是城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米 ， 其次是全国居民人均可支配收入突破3万元大关 。
这两份数据说明了两个问题 ， 首先 ， 城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米说明现在城镇居民已经不缺房子了 ， 毕竟城镇中还有人没买房 ， 这就说明城市中有很大一部分人手里有不止一套房 。
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【房产|中国房产够34亿人住，空置房咋办？2大数据显现，曹德旺说对了？】而全国居民人均可支配收入突破3万元大关其实是利好 ， 这说明我国的居民收入在增长 。 相比2000年 ， 这个数据实际增长4.4倍 。
但是反观房价 ， 从2000年到现在上涨了10倍甚至更高 。 这也就意味着 ， 对于以前买不起房的刚需而言 ， 其实现在他们买房的能力并没有提升多少 ， 要是炒房客还指望让刚需在现有房价水平下“接盘” ， 恐怕是很难的 。
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