喵房网|「郑州开盘」本周末预计5个项目开盘！说说值不值得买
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本周末预计有5个项目开盘 ， 分别是美盛教育港湾、浩创梧桐华府、绿城诚园、保利文化广场、领地天屿 。 下面来分别说说是不是值得买 。
项目地址：金水区文化路与国基路交会处
开盘时间：预计8月8日
户型：建面约75-138㎡二室、三室、四室
点评：地理位置优越 ， 金水北核心 ， 周边配套成熟 。 注重教育的可以重点关注 ， 项目签约纬五路一小和郑州市外国语 ， 教育资源优势明显 。 缺点是容积率高 ， 密度大 ， 户型得房率不高 ， 产品设计比较一般 。 周边老旧小区偏多 ， 临近安置区 ， 居住舒适度会受影响 。
绿城诚园
项目地址：经开区第八大街与经北六路交会处
开盘时间：预计8月7日
户型：建面约95-141㎡
点评：保利天汇和华润把区域房价带到了2万 ， 相比之下 ， 绿城诚园容积率较高 ， 为3.99 ， 东侧是富士康 。 楼盘位置是可以的 ， 距离会展中心9公里左右 ， 车程20分钟以内 。 开盘价格16000元/m2起 。 不过风险在于这个绿城只是代建 ， 开发商为长实置业 ， 口碑不好 ， 有维权记录 。 低价有原因 ， 捡漏需谨慎！
浩创梧桐华府
项目地址：郑州航空港区东海路与梅河路交会处东南角
开盘时间：预计8月8日
户型：建面约89-125㎡
点评：项目容积率低 ， 为1.98 。 产品方面得房率高 ， 距离地铁2号线恩平湖站500米 。 周边配套还非常不成熟 。 上半年把港区的房价泡沫挤破了 ， 还是需要谨慎的 。
保利文化广场
项目地址：高新区科学大道与雪松路交会处
开盘时间：预计8月8日
户型：建面约95-159㎡
点评：位置在高新老城区 ， 周边配套成熟 。 项目容积率4.49 ， 比较高 。 距离一号线郑州大学地铁站较远 ， 1.5公里以上 ， 距离修建中的8号线地铁口近 ， 但是至少5年可以使用吧 。 适合地缘性客户 ， 刚需和刚改客户 。
领地天屿
项目地址：荥阳京城路与工业路交叉口西北侧
开盘时间：预计8月8日
户型：建面约88-105㎡
【喵房网|「郑州开盘」本周末预计5个项目开盘！说说值不值得买】点评：明天是洋房产品开盘 ， 容积率1.99 ， 想要打造生态人居的理念 ， 奈何所处位置在工业区 ， 旁边是垃圾电厂 ， 尴尬尴尬 。
你还知道别的点吗 ， 欢迎留言互动 。
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