果冻有家|连北大博士都中了招，中介“套路”防不胜防
租房这个事儿说难不难 ， 说简单也不简单 ， 以前果冻君也觉得 ， 租房只要仔细一点 ， 保留好相关的证据 ， 一定不会被坑 。 然而 ， 事实证明再仔细的人都有可能被工于心计的中介给欺骗 ， 这脸打的……脸疼归疼 ， 带大家去见识一些中介的“套路”手段还是有必要的 ， 避雷刻不容缓！
在北大读博的高同学因为学习比较紧张 ， 为了身心健康 ， 他接受了父母的提议换个环境放松心情 。 于是 ， 高同学来到了河南郑州 ， 他打算在开学前短租一段时间 。 7月初 ， 高同学通过河南东家逸品企业管理咨询有限公司（以下简称“东家逸品”）确定了租住的房源 ， 带看后当天便签订合同 。
据了解 ， 根据合同约定 ， 高同学每30天的租金为500元 ， 按季度支付租金 ， 需要提前一个月交租金及管理费 ， 还需要交水电押金300元 。
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【果冻有家|连北大博士都中了招，中介“套路”防不胜防】
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按照高同学的计划 ， 他只会在郑州租住2个月 ， 而且也提前跟中介谈过这个问题 。 中介告知 ， 只要转租出租房 ， 提前15天告知就可以 ， 押金和租金会正常退还 ， 管理费也会根据租住的天数进行返还 。
即便高同学全程录音 ， 但他还是低估了中介的手段和玩文字游戏的级别 。 据高同学回忆 ， 当时他才入住就收到电费催缴通知 ， 充值50元后 ， 才用了9天 ， 又一次收到电费催缴通知 。 而他在这几天时间里并没有使用大功率电器 ， 仅使用了小风扇、手机、电脑充电 。 按照正常情况看 ， 即便是商业用电 ， 也不至于在短短9天内就将50元电费全部用完 。
高同学认为所租的屋子不方便 ， 于是便提前20天告知中介要退租 。 高同学在平台上给房子做了推销 ， 但是几天过去依然没有收到相关租金和押金的退回 。 直到这时中介才说了真话 ， 只有拉到客户把高同学的房子租下来住才可以退租 ， 不然只能拿到部分退还的押金 。
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高同学作为同龄人中的佼佼者 ， 在租房问题上也比较严谨 ， 但依然着了中介的道 ， 沟通无果只能报警处理 。
果冻君给大家分析下这里面的套路 。
先是好商量让人好答应 ， 用提前告知并转租就可以退还租金、押金、管理费的话 ， 把人成功骗住进来 。 当短租租客想要退租 ， 就引导他们自行出租 ， 如果出租成功 ， 冤大头就转移到了下一个租客身上 ， 对于中介来说没有任何影响；如果出租不成功 ， 一样可以拖着时间耗着租客来减少退还的金额 。 从一开始中介就玩起了文字游戏 ， “只要转租出租房 ， 提前15天告知就可以” ， 这句话看似没有任何问题还非常和谐 ， 但却没有告诉租客是否需要成功转租 。 高同学也是在发现转租无效后才了解到真相 ， 前期中介好言好语几句只是为了降低他的防范心 ， 文字游戏让人防不胜防 。
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按正常情况来说 ， 短租租客本身就不具有稳定性 ， 中介已经很清楚这个情况 。 对于租客来说 ， 应该想想里面的陷阱 ， 中介在明知道大家不稳定的情况下 ， 提出只要转租就可以 ， 都不提是否需要成功出租 ， 难道为爱发电？如果出租房在上一个短租租客搬离之后有很长时间无人问津 ， 其中的损失中介考虑不到吗？
高先生遇到的这家中介已经被租客多次报警过 ， 遇到的情况大同小异 ， 感觉故意的成分会比较高 。 短租租客生活不稳定 ， 可能只是暂住很快就去另一个城市 ， 即便可以通过法律手段维护自己的利益 ， 也不见得每个人都会追究下去 ， 有些租客会嫌麻烦放弃 ， 有些则会觉得吃一堑长一智 。 真有那么几个去法院提告的 ， 花了时间和成本 ， 给中介也带来不了多少损失 ， 毕竟短租所涉及的金额不多 。
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