首个城中村屋顶海绵城市项目、爆改城中村……都出自这群深二代

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南都讯采访人员张馨怡如果没有人带路，找到岗厦村这幢有着灰黑的外墙的老房子可能还要花点时间。 “岗厦1980”的海绵设施可以帮助减少65%的径流，远超海绵城市对城中村类型物业的雨水控制要求。作为深圳首个城中村屋顶海绵城市建设项目的所在地， “岗厦1980”并非福田企业本地智慧改造的首个城中村，他们或是建设城市绿色屋顶，或是改造运营，这些承载了深圳人的记忆城中村，经过他们的改造变成了拥有独特记忆图案的地方。

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“岗厦1980”是深圳首个城中村屋顶海绵城市建设项目的所在地。

屋顶海绵城市项目，让城中村与自然共生
绿色屋顶起源于新巴比伦的“空中花园” ，美国最早将其应用于现代建筑中。作为海绵城市建设的重要组成部分，绿色屋顶是一种具有吸引力的多重利益屋顶结构构件选项，在滞留雨水的同时还起到节能减排、缓解热岛效应的功效。既能实现资源利用的最大化，也能发挥其生态效益的最优化。
“岗厦1980” 是由福田企业本地智慧携手深圳市城市规划设计研究院、筑博-联合公设以及大自然保护协会、桃花源生态保护基金会一起发起的“愚公计划2.0——冈厦1980海绵城市绿色屋顶示范项目” 。深圳城中村作为建成城区，被高密度的硬质地面为主，几乎没有任何绿化空间；为了把海绵城市理念融合进来，他们以绿色屋顶的方式，让城中村的房舍有了与自然共生的活力。这一方式即能有效增加建筑的海绵性能，即对雨水的吸纳与利用，同时屋顶绿化面积的增加还能缓解城市热岛效应，帮助改善城市微气候，美化环境。
在岗厦1980项目上，本地智慧联合多家单位发起一个绿色屋顶计划，在屋顶放上种植箱，涵养雨水，增添蔬菜或者景观植物种植，在密集的城中村打造一片“屋顶绿洲” 。这项计划不仅提升居民生存品质、促进邻里关系，还解决了雨水管理问题，成为城中村环境改善的一个亮点设计。这一设计吸引了国内外设计师的广泛参与，周围小朋友参观学习植物品类的公益场所。
【首个城中村屋顶海绵城市项目、爆改城中村……都出自这群深二代】

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按照电影《千与千寻》风格装扮的城中村公寓的公共空间。

社区营运融入公寓服务，让城中村拥有主题
在深圳，城中村既是本地人出生长大的地方，也是外来人梦想开始的地方，这里，承载了老深圳人和新深圳人的记忆，是深圳城市肌理中不可或缺的存在。因为各种各样的历史原因，城中村也给人以杂乱、不规范的感觉。
本地智慧改造后的城中村公寓，除了融入很多设计、文化、公益的元素在里面，把这里变得唯美、文艺之外，还策划落地了大量展览、社交、教育、公益类活动，让社区营造真正意义上融入公寓服务当中，不但为居住在这里的年轻人打造属于他们的部落和根据地，还把社区服务延伸到了周边的城中村，以及区团委、律师协会、大自然保护协会等非盈利机构当中。
这些年，本地智慧改造运营的城中村公寓很多，每个公寓体量不算大，大多就是一栋独立的大厦。每个公寓都有一个有内涵有文化的名字，比如loft42 ，积木叁，巷子里，冈厦1980 ，书舍，布吉岛，九份一。
每个城中村公寓都有一个自己的主题和故事。公寓招租的时候，本地智慧公司会进行面试，询问入住者的职业、兴趣、特长、性格等，尽量安排有共同爱好和特质的租客居住一起，组成一个有相同气息的部落集群。联合创始人谢克非表示，这些城中村公寓租的不仅仅是房，而是为那些有梦想的外来年轻人打造一个更好的生活环境，营造一种交流空间。

深二代改造城市空间，让本地智慧绽放光芒
公司的联合创始人是一帮80、90后，他们伴随着父辈迁徙到深圳的脚步，成为土生土长的本地人。他们既有城中村的成长背景，又有海外留学生活的经历；既有弘扬中华传统文化的情结，又接受过欧美文化的洗礼。他们身上本就具备了中西合璧的特点，因此，在打造和运营这些城市空间时，充分融合了中西文化的优秀元素，既传统又流行，既时尚又文艺。