昆明楼讯|昆明的烂尾楼上了全国热搜，春城还有很多让人憋气的房子昆明烂尾楼今天昆

昆明烂尾楼
今天昆明比较著名的烂尾楼别样幸福城荣登全国各大网络媒体平台热搜榜，全国人民都知道昆明有个别样幸福城，小区业主的幸福真的很别样。近日昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入，每月9千元房贷另加房租压力巨大，只好搬进没有任何配套的烂尾楼。烂尾楼里面没有水，大家要么就买来矿泉水饮用、做饭，从附近水坑取水洗脚等。没有电，大家就买来电瓶，在其他地方充好电带回来，供孩子看书做作业，天黑了大人就尽量少用电。另外，大家还在小区的烂尾空地里，开辟出一些菜园子，种上青菜、葱蒜什么的，尽量自给自足。
其实在昆明烂尾楼并不稀奇，昆明玉器城听上去不知有多热闹，其实是废城一个，西南海一个多豪华的高档小区，其实里面废墟一片，在昆明甚至还有停工二十多年标杆烂尾楼，很多人买了房无家可归，维权多次杳无音信，对政府失去信心了，他们采取了自救，这些业主迫于无奈才搬家烂尾楼去住，他们背负着高额房贷，房子买了多年却不能入住，也只有他们自己才知道自己的辛酸。
购房对于家庭和个人来说是件大事，中国人多，对房屋的需求是巨大的，于是大量的房地产开发商不断涌现，其中不乏优秀的房地产公司，也有很多“坑爹”的房地产企业。也只有那些真正碰到遇到了这些“坑爹”的房地产商，才真正体会到了什么叫愤懑、憋气。在昆明的憋气楼盘很多，不光是烂尾楼，今天我们就来梳理一下一些比较坑爹楼盘。

一、烂尾楼

烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。烂尾楼形成的原因多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
【昆明楼讯|昆明的烂尾楼上了全国热搜，春城还有很多让人憋气的房子】昆明烂尾楼成堆让人大跌眼镜了，早期原因是因为2000以后昆明发展一直非常缓慢， 07年以后昆明开始大力建设，对资金的需求大幅增加，在这个背景下面，政府快速推动城中村改造等项目，造成了供应量的大幅增加；其次是在推进城市改造的过程中，基本都是本地中小开发商接单，这些开发商缺少专业能力，有些只是白手套，为后续烂尾埋下了伏笔。事实上，这些烂尾的楼盘许多并不是因为销售不好，很多房源都卖完了，而是因为财务成本压垮或者擅自挪用资金投资造成，对于接盘侠来说没有可利之图。
近年来，由于昆明发展有了新的定位，很多外来房企纷纷的涌入昆明，很多烂尾楼在挣扎得到复活，让很多买了房无家可归的人民换回了一个温馨的家。截至目前，昆明依旧还有很多烂尾楼没有复活。
买房子最怕就是烂尾，所谓烂尾楼并不是中小开发商开发的项目，大品牌开发商也如此，曾经中国百强房企奥宸地产，途经20多年的发展，在昆明也留下一些烂尾楼盘。特别今年在买房，一定还得慎重，不小心有些人还会碰到烂尾楼。

二、租不出去的商铺
商铺在很多人看来是一铺养三代，这也许只是个笑话，在昆明有些商铺甚至十几年都没有租出去，只能空置着，还要支付高额的物管费和贷款。有部分按揭贷款房东连商铺都不要了，直接让银行给查封了，还省得付物管费和房贷。有些曾经承诺托管返租的商铺，部分开发商依旧没有兑现当初的诺言，有些商业广场的商铺的公摊面积甚至高达百分之五十以上。
商铺是投资性产品，投资都是有风险的，一着不慎，全盘皆输。一定得选择有运营能力的开发商。

三、质量太差的房子
在昆明因为质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房” ，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。
房顶或墙面渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。房屋墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

四、周边环境恶劣
很多人在买房的时候，当初在买房的时候，没有过多考虑周边环境，等入住之后才发现小区周边有各种影响居住的不利因素，加油站、殡仪馆、陵园、工厂、高架桥、新能源垃圾发电厂等等，据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等。

昆明楼讯|昆明的烂尾楼上了全国热搜，春城还有很多让人憋气的房子

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