天天说钱|是这两个城市！，山东：打败济南、青岛的( 二 )
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可以看出 ， 过去10年增长最好的山东城市是菏泽、临沂、济南；增长最差的3个城市分别是淄博、东营、枣庄 。 看起来 ， 济南增长进入了前三 。 但如果剔除合并莱芜的因素 ， 应该在3名之外 。 青岛综合排名第七 ， 烟台第十 。
10年的增长显示 ， 山东的确没有形成明显的增长中心 ， 3个带头大哥的增长都不算理想 。 而在东营、泰安、淄博、滨州出现的人口流失带 ， 也令人大感意外 。 其中东营 ， 出现了收缩型城市的特征 ， 或者“东北化”的特征 ， 需要引起充分的注意 。 展望未来 ， 山东要参与全国竞争 ， 必须要有一个拿得出手的全国性城市 。 否则 ， 在企业、人才流动的版图上 ， 山东的形象是模糊的 ， 竞争力也是偏弱的 。
至于在山东买房子 ， 我还是建议主要考虑济南和青岛 。 原因很简单 ， 济南是省会城市 ， 青岛是计划单列市 ， 都是副省级城市 ， 属于“有权力”的城市 。 在中国 ， 资金和发展机会都跟着权力走 ， 所以这两个城市汇聚资金也是山东最多的 。
烟台汇聚资金和GDP都是第三 ， 是仅次于济南和青岛的选项 。 其他人口多、增长好的地级市 ， 配套好、位置好的房子 ， 也有长期抗通胀的能力 ， 但都属于跟涨型的 。
展望未来 ， 山东会首先强化济南的地位 。 在国家战略 ， 青岛或许暂时更重要一些 。 但时间的天平 ， 将更多地站在济南一边 。
至于明星地级市菏泽、临沂 ， 发展势头会继续维持一段时间 ， 在省内的排位会继续上升 。
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