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公司|捂盘16年，李嘉诚又抛售了？

最近 ， “李嘉诚又又又跑了?”成为了热点新闻 。 你可能会疑惑 ， 李嘉诚“跑了”不是很正常嘛!毕竟他抛售国内资产的事情 ， 已经是人尽皆知了 。 不过 ， 你还记得吗?在今年早些时候 ， “李嘉诚重返中国”的消息还不绝于耳 。
年初 ， 李嘉诚旗下公司长江基建宣布与上市公司吉电股份合作 ， 拟共出资25亿组建合营公司、李嘉诚旗下亚腾资产管理公司对上海浦东三林印象城发起收购 ， 斥资24.2亿元......种种迹象表明 ， 李嘉诚家族是要“重返内地”了吗?
面对“重返内地”一说 ， 今年1月10日的长江集团周年晚会上 ， 李嘉诚之子李泽钜公开表示：“集团从头到尾都在内地有投资......从来没离开过怎么会有重返呢?” 。 当时 ， 很多人觉得李嘉诚是在外国投资“受挫”了 ， 所以才会选择继续在内地市场加大投资 。
【公司|捂盘16年，李嘉诚又抛售了？】毕竟 ， 中国市场发展的潜力是肉眼可见 。 在如今多国经济都在下行的大环境下 ， 不少外企也将中国市场当作是“避险之地” 。 那么 ， 事实真是这样吗?最近李家的举动 ， 貌似又有了转折!
公司|捂盘16年，李嘉诚又抛售了？
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前几日 ， 李家旗下长实集团披露 ， 将会出售旗下位于成都的一个项目 ， 给禹洲集团及成都瑞卓置业有限公司联合的一家境外公司 ， 名为“RZ3262019 Limited” 。 本次交易对价10.12亿美元 ， 折合人民币大约71亿元 。
据了解 ， 这次出售的是成都的“地王项目”——南城都汇 。 这是长实集团在16年前 ， 以着21.35亿元拿下的成都市城南新区商住地块 。 当时 ， 此项目可谓是轰动一时 。
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还是李家的原套路!这个项目的开发周期非常长 ， 并且一度被质疑在“捂盘” 。 一开始 ， 按照和记黄埔的规划 ， 这个占地达到了1036亩的“地王项目”会以着8期来建设 。 但是 ， 直至今日 ， 此项目只推出过6期产品 。
虽然在2017年的时候传出过第7期产品将被推出 ， 但是一场大火让其搁浅了 。 之后 ， 第7期就没有了音讯 。 就算市场上一直在高呼继续推出剩下的两期 ， 但是却迟迟没有回应 。
不过 ， 值得一说的是 ， 虽然李家没能将这个项目的开发发挥到极致 。 但是 ， 这次转手的交易 ， 或许能让李家最后再“大捞一笔” 。
据报道 ， 除了出售资产获得的溢价之外 ， 长实集团还会向收购方提供一笔大约3.43亿美元(26亿港元)的贷款 。 此贷款利息会按照年息5.5%来计算 ， 还款期为2年 。 粗略计算 ， 利息收入大约在2.7亿左右 。
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也就是说 ， 除了在这场交易中获得的溢价收入之外 ， 长实集团还能得到长达2年的贷款利息 。 前前后后估算的话 ， 在这笔交易中 ， 长实集团能获得38.11亿港元的收益!
这场交易 ， 让长实集团盆满钵满了 ， 收购方也心满意足了 。 但是 ， 公司的突然易主 ， 让整个和记黄埔成都公司的员工毫无心理准备 。
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在收购事宜之后 ， 公司员工被口头告知会按照员工级别获得N加1-2(1一般员工、1.5主任级、2经理级)的补偿金 。 其中 ， N为接盘公司负责 ， 1-2由和记黄埔来负责 。 但是 ， 补偿金的标准和下发时间却没有一个准信 。
为此 ， 公司全体员工联合维权 ， 表示不能接受会议中的口头承诺 ， 并且要求公司明确所有的细节 。


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