商铺|比房价下跌更危险的事情来了，大量的商铺开始关门，网友：这是怎么了？
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不知道大家有没有发现 ， 这两年身边很多商铺都慢慢倒闭 ， 写着旺铺转让 ， 很多写字楼也都在空置 ， 尤其是在一些小城市这种现象最普遍 。 老城区的辅街基本上都没有营业的商业街 ， 新城区的商铺更加是寥寥无几 。 这到底是为什么呢？ 
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首先就是供大于需 ， 前些年商铺的数量很少 ， 不管怎么买 ， 大家都是处在一个商业圈 ， 而且人气很高 ， 但是时间长了就会处于饱和状态 ， 没有了竞争的优势 。 商铺越来越多 ， 但消费人数不变 。 所以就明显过剩 ， 自然要关门了 。
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其次 ， 在中国 ， 无论是投资房子还是商铺 ， 都会遇到一个问题 ， 就是租金回报率低 ， 要知道 ， 大多数商铺的产权也只有40-50年 ， 如果这40-50年还没办法回本的话 ， 基本就算亏了 。 
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【商铺|比房价下跌更危险的事情来了，大量的商铺开始关门，网友：这是怎么了？】总而言之 ， 如果楼市行情很好 ， 那么租金回报率自然很高 。 可如今楼市处于下行期间 ， 投资者如果不降价足不出去 ， 可如果降价回报率就会变低 。 对于业主来说宁愿空着也不租出去 ， 有的业主也会降价出租 ， 等到行情好了又涨价 ， 对于租户来说压力太大 ， 从而导致无法经营 ， 只能关门 。
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