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深圳大件事|东莞楼市新政调控加码！深圳人买房又受限？业内这样说( 二 )


深圳大件事|东莞楼市新政调控加码！深圳人买房又受限？业内这样说
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焦点
非东莞户籍购买首套
须提供2年社保证明
东莞调控新政包括——
1、非东莞户籍购买首套（包括一二手） ， 须提供购房之日前2年内在东莞连续缴纳1年以上社保证明 ， 购买二套的须提供购房之日起前3年内在东莞连续缴纳2年以上社保证明；非东莞户籍且在东莞拥有2套以上商品房的 ， 再无法继续购买 。
2、自通知之日起购买的住房（包括一、二手） ， 限售3年 。
3、异地缴存公积金在东莞申请公积金贷款 ， 夫妻双方至少一方为东莞户籍 。
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业内说法
深圳新政利好莞惠楼市
中介称首周带看量大涨
一直以来
深圳客都是东莞楼市的重要购买人群
尤其是东南方向
以塘厦、凤岗为代表的临深片区
乐有家研究中心数据显示 ， 今年上半年 ， 东莞的东南临深片区分别以一手房4133套、二手房3222套的成交量位于各区榜首 ， “东南临深片区在多年沉寂后 ， 今年出现大爆发 ， 尤其是塘厦镇更是一枝独秀 ， 连续多周网签量领先” ， 乐有家方面表示 。
根据此前南都采访人员采访的多位专家来看 ， 深圳7.15新政短时期内势必利好莞、惠楼市 。 第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿即对采访人员认为 ， 出于资金外溢的需要 ， 深圳购买力的出口极大可能将导至东莞、惠州等周边城市 ， 尤其是限购不严的城市 ， 戴德梁行研究院副院长张晓端亦认为 ， 深圳新政短期内会有挤出效应 ， 深圳楼市购买力或向周边城市消化 。
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关注
惠州会是调控升级下一城吗？
数据显示 ， 今年上半年惠州楼市表现稳定 ， 受疫情影响 ， 该市一手住宅成交49330套 ， 同比下降12.6% ， 为近两年半的最低值 ， 均价1.1万元/㎡ ， 环比去年底微涨1.75% 。 其中以大亚湾、惠城区涨幅最大 ， 分别环比上涨5.4%、7.6% 。
疫情恢复期以来 ， “大深圳都市圈”规划的出台、交通建设的快速发展 ， 惠州一手住宅楼市成交逐步恢复 ， 6月成交达14208套 ， 均价也微幅上涨至11000元/㎡左右 。
采写：南都采访人员王鹏钧
编辑：余思敏


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