城市|城市房租排行榜：房租增长最高的省会竟是它，而广州惨淡到有房东月亏8万，变化正在发生( 二 )
物业租赁公司业绩受显著冲击
房租价格的波动对A股物业租赁企业也产生了一定影响 。 据统计 ，南山控股、泛海控股、阳光股份、皇庭国际、招商蛇口、金融街等有物业出租业务的公司上半年净利润预计出现下滑 。 以金融街为例 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 公司房产开发项目销售、工程进度不及预期 ， 项目结算收入和利润出现下滑 。 同时公司持有经营项目客流量和销售额明显下滑 ， 公司对中小微企业客户减免租金 ， 导致收入和利润下滑 ， 预计上半年净利润约2.1亿元至3.16亿元 ， 同比下滑约70%至80% 。
主营业务为线上房产经纪业务的公司 ， 也受到了冲击 。 我爱我家是国内房地产中介龙头 ， 受疫情影响 ， 因社区封闭等原因导致部分客户选择延后交易 ， 对上半年的房产经纪业务产生了一定影响 。 公司预计上半年净利润为0.3亿元至0.45亿元 ， 同比下滑88.19%至92.12% 。 公司还表示 ， 报告期内重点布局线上VR看房、线上签约等新模式以服务储备客户 。 四月初 ， 需求快速释放 ， 市场出现反弹 ， 至六月末 ， 始终延续较好的成交态势 ， 上述被抑制的需求有望在后续月份逐步释放 。
另一家地产中介公司世联行也遭遇类似情况 ， 公司在业绩预告中提到 ， 随着三月份后国内各地售楼处陆续开放 ， 同时公司在疫情期间主动推进线上看房和智慧案场等服务来储备客户 ， 交易服务业务逐步改善 ， 因收入确认需时较长 ， 本期交易服务业务收入趋于上年同期水平 。 公司2020年第二季度净利润为正 ， 上半年亏损幅度收窄 。 预计上半年净利润亏损0.65亿元至0.84亿元 。
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