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红星新闻|租房合同签了三年，中介公司过半年就“毁约”要退房，称房子不符合市场价


_本文原题：租房合同签了三年 ， 中介公司过半年就“毁约”要退房 ， 称房子不符合市场价
原本与中介公司签了三年的租房合同 ， 如今才过半年 ， 但成都的张女士近日在催收房租时 ， 对方却突然表示不会再租用她的房子 ， 同时也不会付新季度的房租 ， 理由是“房子不符合市场价” ， 要求她收回房子 。
【红星新闻|租房合同签了三年，中介公司过半年就“毁约”要退房，称房子不符合市场价】张女士称 ， 中介公司突然提出要她收回房子 ， 而不再租的理由也让她不能理解 ， “当初签好的合同我也没有违约的地方 ， 现在他们说不干就不干了 ， 也不愿意付违约金” 。
红星新闻|租房合同签了三年，中介公司过半年就“毁约”要退房，称房子不符合市场价
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张女士对中介公司的做法感到不能理解
7月24日 ， 红星新闻采访人员联系到租张女士房子的四川悦冠商业管理有限公司 ， 其工作人员表示：“根据双方签订的合同 ， 她的房子不符合市场价格 ， 别的房东都是租两千 ， 她给我们租的三千 ， 合同上有写若该房屋严重不符合规定的话 ， 乙方可以无条件解除合同 。 ”
房东：
到约定时间收不到房租
中介公司刚过半年就“毁约”
去年年底 ， 成都的张女士把自己的房子 ， 租给一家名叫四川悦冠商业管理有限公司的中介公司 ， 希望通过出租这个房子来减轻另一个房子的房贷压力 。 合同显示 ， 签约甲方为张女士 ， 乙方则为四川悦冠商业管理有限公司 ， 签约时间为三年 ， 以每个月约3000元的价格出租 。
第一季度的收租进行得很顺利 ， 与张女士沟通的中介公司业务员按时打了房租 ， 到了第二季度 ， 她得知当初的业务员离职 ， 由新的业务员接手 ， “态度很差 ， 拖延了第二季度房租；到了第三季度 ， 又过了时间 ， 我还是没收到房租 。 ”
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张女士和中介公司业务员的聊天记录
迟迟没有收到第三季度房租的张女士前去询问业务员 ， 对方突然表示让她收回这个房子 ， 公司不会再租了 ， 也不会付钱 。 聊天记录显示 ， 对方称张女士的房子“不符合市场价”“按照合同约定 ， 该房屋严重不符合市场价 ， 我方有权利单方面无条件解除合同”“你有什么争议去法院告去”……
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合同中关于违约责任的约定
突然单方面的“毁约”让张女士摸不着头脑 ， 合同第八条违约责任明确 ， 出租代理期内任一方单方提前终止合同 ， 即构成违约 ， 违约方须向守约方支付三倍房租的违约金 。 她随即通过多种方式尝试与该公司商谈违约处理 ， 但中介公司却不承认违约 ， 并在协商中表示“付违约金是不现实的” ， 同时向张女士提出了两种解决方案：走司法程序 ， 或是降低季付房租至2000元一月继续出租 。
在双方并未谈妥的情况下 ， 中介公司把张女士房子的三个门卡及钥匙 ， 放回门口消火栓旁 ， “我们去找没有找到 ， 打电话又问 ， 对方说那可能是弄丢了 ， 后来又说用电卡里剩的120元来抵 。 ”张女士告诉红星新闻 ， 自己的房子只有一份钥匙 ， 就交给了中介 ， 现在钥匙不见了 ， 门锁电机都坏了 ， 更换需要近千元 ， 且不知道屋里的情况 ， 而中介不承认合同 ， 也不愿意付违约金 。
中介公司工作人员：
房子不符合市场价
“法院怎么判我们怎么赔”
张女士告诉红星新闻采访人员 ， 自己的房子位于驷马桥附近的永立星城都 ， 是一室一厅式的公寓 ， 因为是新房 ， 周围设施配套都很齐全 ， 所以租金相对高些 。


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