探楼邦|不愿买高层住宅了？专家：这2点弊端，很多人无法忍受
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为何很多家庭都不愿买高层住宅了？专家：这2点弊端让人无法忍受：
第一 ， 房子出现质量问题 ， 维护难而且成本大 。
现在我们在买房时 ， 都会支付房屋维修金 ， 可能在入住前几年用不上这笔钱 ， 因为设施设备都比较新 ， 可随着时间的推移 ， 房屋质量就会出现很多问题 ， 设施设备也会逐渐老化 ， 在常年累月的维修更换中 ， 维修基金很可能会用光 ， 到那时 ， 一栋楼中最少也有几百户人家 ， 再想凑齐维修金 ， 谈何容易？
第二 ， 拆迁难 。
众所周知 ， 房屋到期后就要涉及到拆迁的问题 ， 过去低层住宅 ， 拆迁成本低 ， 难度小 ， 开发商拆了之后 ， 有利可图 。
而高层住宅拆迁就是个麻烦 ， 一方面 ， 对于开发商来说 ， 拆迁补偿是很大一笔开支 ， 另一方面 ， 现在都是30多层的高楼 ， 如果开发商想要赚取利润 ， 就必须建造更高的楼层 ， 建造成本很高 ， “拆不起”将会是未来的真实写照 。
为什么说二楼的房子不能买？内行人：只因问题较多 ， 让人住着不舒服：
一 ， 采光与通风效果差 。
二层与一层相同 ， 楼层都比较低 ， 一样受到周边建筑与植被的遮挡 ， 室内的采光与通风效果较差 ， 大多数时间都处在阴暗的状态 ， 不仅会让我们感到压抑 ， 还会对我们的身体健康有一定的影响 。 所以 ， 二层并不建议购买 。
二 ， 下水道容易反污水 。
通常情况下 ， 一层的下水道是独立的 ， 那么毫无疑问二层就相当于整栋楼的最下一层 ， 时间一长 ， 楼上排出的污水很容易就会堵塞二层下水道 ， 最后倒灌进厨房与卫生间 ， 异味较重 ， 影响居住体验 。
三 ， 安全性较差 。
一层由于安全性较差 ， 所以住户都会安装防护栏用于防盗 ， 可这样一来 ， 也就给不法之徒提供了攀爬的途径 ， 增加了二层的被盗可能 。
置业顾问从来不会购买的4个楼层 ， 就算便宜也不能买 ， 以后会后悔！
第一个：一层
很多人会说不应该啊 ， 现在新房一楼送花园 ， 单价最高 ， 很多人都向往一楼 。 其实在置业顾问看来 ， 一楼问题非常多 ， 就是人们喜欢的赠送的花园 ， 本身就存在产权问题 。
因为赠送的花园属于绿化用地 ， 没有产权 ， 开发商宣传的虽好 ， 现在花园产权问题纠纷案例可是层出不穷 。 另外一楼本身就有很大问题 ， 采光、通风不好 ， 潮湿、蚊虫多和隐私性不好等等 。 所以不能因为一个产权不明确的花园而冲动购买一楼 。
第二个：有商底的住宅
带商底的住宅公摊面积会比较大 ， 因为公摊了商底的公用面积 。 另外一楼有商铺的话 ， 不管是做的是餐饮还是商店 ， 其实对楼上的住宅都会造成影响 。
【探楼邦|不愿买高层住宅了？专家：这2点弊端，很多人无法忍受】第三个：设备层
设备部有着带动楼栋运作的各种机械设备 ， 一天24小时运作 ， 肯定会有噪音和辐射 。 对人们的正常生活会造成不小影响 ， 有时候对身体健康也会有影响 。 设备层根据楼层不一样 ， 所在的楼层也不一样 ， 所以买房时要问清楚设备层在哪一层 。
第四：顶楼
现在顶楼和一楼一样 ， 摇身一变成为香饽饽 ， 因为有些赠送了阁楼 ， 相对应的单价也高 。 但是顶楼冬冷夏热 ， 还有可能漏水 ， 谁能保证顶楼一辈子不漏水呢？漏水一次 ， 对装修可能就是一次毁灭性打击 。
这样做合理吗？评论区发表一下您的见解 。
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