跌幅为|28周租金，全国租金小幅回落，大连租金平稳
_本文原题为 28周租金 ， 全国租金小幅回落 ， 大连租金平稳
2020年第28周 ， 据诸葛找房数据研究中心统计显示 ， 全国重点大中城市租金均价为43.48元/平方米/月 ， 其中 ， 环比下跌0.17% ， 同比下跌1.93% 。 疫情影响下 ， 租赁市场的活跃度较低 ， 随着疫情逐步得到有效控制 ， 行业复工复产有序推进 ， 租赁市场逐渐复苏 ， 自25周起租金稳步小幅上行 ， 本周租金小幅回落 。
东北城市租金小幅下降 ， 大连本期租金均价为37.2元/平方米/月 ， 环比转为下跌 ， 跌幅为0.05%；沈阳本期租金均价为26.2元/平方米/月 ， 连续三周下降 ， 环比下跌0.33% ， 跌幅稍收窄0.01个百分点 。
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【跌幅为|28周租金，全国租金小幅回落，大连租金平稳】全国租赁市场小幅回落 ， 大连城市租金平稳
28周 ， 大连城市租金均价为37.2元/平方米/月 ， 环比微跌0.05% ， 租金经过上周微涨后 ， 本期回落到与第26周持平 ， 近期租赁市场平稳态势 ， 波动较小 。
近期 ， 大连整体租金均价处于今年相对低位 ， 随着上周稍回升后 ， 本期租金均价又微跌 ， 虽然已进入“毕业季” ， 但今年就业形势紧张 ， 旅游市场暂未开启 ， 城市流动人口减少 ， 导致租赁市场“回暖”动力不足 ， 租金恢复缓慢 。
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图:近10周大连城市租金均价变化趋势
大连一居室租金均价为1946元/月 ， 本期租金稍回落 ， 环比下跌0.05%；二居室租金均价2437元/月 ， 环比上涨0.04% ， 与上期相比 ， 涨幅收窄了0.08个百分点；三居室及以上租金均价为3542元/月 ， 本期回落 ， 环比下跌0.03% 。 各居室本期租金变化平稳 ， 涨跌幅均在0.1%以下 。
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与上周相比 ， 统计的主要城区 ， 2区上涨 ， 1区持平 ， 4区下跌 。 金州区和西岗区租金均价上涨趋势 ， 沙河口区持平；其他城区租金均价环比均呈不同幅度的下跌趋势 ， 整体下跌幅度较小 ， 跌幅在0.2%以下 ， 各城区本期租金均价变化较小 。
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租金持续续小幅落 ， 均价上涨城市数减少明显
诸葛找房数据研究中心统计的全国重点大中城市租金数据显示 ， 20个城市租金均价为43.48元/平方米/月 ， 本期环比回落 ， 跌幅为0.17% ， 同比下跌1.93% 。 疫情影响下 ， 行业需求萎缩 ， 失业率上行 ， 而租赁市场的活跃度与就业形势密切相关 。 随着疫情逐步得到有效控制 ， 租金结束连续三周上升 ， 本周租金周期性回落 。
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28周租金均价上涨城市共10城 ， 租金均价上涨城市仅4城 ， 与上周相比减少6城 ， 平均涨幅为0.54% ， 涨幅扩大0.18个百分点；下跌城市为16城 ， 与上周相比增加6城 ， 平均跌幅为0.36% ， 比上周跌幅扩大0.04个百分点 。 本周上涨城市数量减少 ， 与22周涨跌城市数量水平一致 。
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广州连续两周租金跌幅位居前三 ， 东北城市波动平稳
本期涨幅前三城市 ， 泉州、深圳、西安 ， 分别为1.38%、0.53%、0.23%；泉州租赁市场近期表现较为活跃 。
本期租金跌幅前三的城市分别为武汉、三亚、广州 ， 跌幅分别为0.91%、0.7%、0.69% 。 广州近两周租赁市场活跃度较低 ， 三亚作为旅游城市租赁市场恢复缓慢 。
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