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业主|物业检测合格,业主检测超标,上海某高端公寓新风系统引维权争议( 二 )


【 业主|物业检测合格,业主检测超标,上海某高端公寓新风系统引维权争议】如果出现问题，则可能是两个方面原因。
一是送风，送风机组将室外的新鲜空气由过滤和净化系统，再将新风由独立的管道送到每户家中，送风机出现问题，则可能风量不足；过滤系统出现问题，则会导致送风不净。
二是排气。当前不少新风系统都采用“独立双通道设计”，送风管道和排风管道是独立的，不交叉，也不存在新风与回风混合送回室内导致交叉污染的情况。但如果新风系统是单向流、非独立双通道设计，则可能影响风量和空气质量。
对于该栋楼新风系统是否存在机械问题，朗诗物业方面表示，新风系统是确认完全打开了在工作，但这个楼不是朗诗建的，需要在原来架构上进行改造，确实存在一些先天条件制约。
物业还强调，公司也很关注这件事，联动了很多部门，也去找了当时的建设方。
业主|物业检测合格,业主检测超标,上海某高端公寓新风系统引维权争议
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不过，类似的话，张华和众多业主们已经听了一年多，期间业主们还专门写了一份《致朗诗田明的信》，其中提到，“从去年10月开始至今已经8个多月过去了，贵司始终无法就我们业主提出的问题给出一个决定性的答复。”
也由此，多户业主拒绝缴纳物业费，这一拖就是近一年，物业费累计到大概2万元/户，并非小数目。
张华也很无奈，他告诉采访人员，当初选择这里的房子，其实是有顾虑的。这里是公寓住宅，自身设计有一定缺陷，首先不是南北通透，房屋自然通风条件不好。同时因为房屋构造的关系，窗户无法完全打开，室内空气更不流通。但因为说房子有新风系统，而且朗诗的品牌主打就是高科技，新风系统也很有名，公寓本身的性价比也很高，所以买了。
“谁想到，绿色朗诗的新风系统居然不绿，一点感觉都没有。在家里经常睡不醒，特别累。但更累的是，居然没有人出面处理问题，这一次一出来，就是把我们告了。”
张华说，这也是事实。但每个月18元/平方米的物业费，不是宣传的‘管家式服务’就算了，基本居住保障都没有，我们凭什么缴？”张华说起来很愤懑。
王经理则直言，18元/平方米的物业费，在物业运营角度其实并不高，物业管理到处都要用钱。而且现在这个局面物业公司也不想，但如果业主迟迟不缴物业费，那最终的结果是朗诗物业可能撤场。撤场之后，接下来也不能保证其他物业公司就能提供同样的服务质量。
来源：每日经济新闻


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