衡阳房价|教育新政实施，买房策略随之而变，学区楼盘是否依然吃香？
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“爷爷蹲完奶奶蹲 ， 爸爸蹲完妈妈蹲” 。
你以为这是在玩萝卜蹲？
不 ， 并不是 。
前不久小编看到一报道：长沙某小区业主为了上某家幼儿园 ， 开始提前一天通宵排队抢夺名额 。 是小区学位不足吗？
幼儿园负责人表示 ， 仅今年出现大规模供不应求 。 原因是二胎政策的放开 ， 使得适龄儿童人数明显增加 。 而此幼儿园之所以火爆 ， 是因为就近方便且口碑较好 ， 成为家长们首选 。 但其实小区附近还有几家幼儿园 。
可见 ， 家长追逐学区房的背后 ， 一个最大的原因在于优质学位的稀缺 。
就在今年5月下旬 ， 衡阳市教育局推出一系列招生新政：
（1）今年的民办义务教育学校按照“计划到校、超员派位、免试入学”的方式进行 ， 且不得跨市州招生 。 市城区所有民办招生纳入市教育局统一管理 ， 各学校不得自行接受报名 。
（2）公办学校招生按照“相对就近、划片招生、计划到校、免试入学”的方式进行 。 遵守“房户一致”优先的原则 。 若服务学校的学位不能满足就近原则 ， 由市中招办协调安排 。
（3）公民同招 。 按照“统一平台、统一报名、统一时间、统一录取”的原则 ， 民办与公办同步招生 。
新政一出 ， 部分“学区房”可能将面临“贬值”了 。
之前大多数学区房源都是高龄二手房 ， 居住体验感相对较为一般（emm...停车、卫生条件、水管设备设施等配套较为尴尬） ， 其唯一的优势就是被划分在重点学区范围 。
买到学区房相当于给自己的孩子拿到一张免试通往重点学校的门票 ， 而等到孩子上完学后 ， 房子仍然可以转卖 ， 可以说是稳赚不赔的投资 。
而现在通过随机派位、就近入学等方式 ， 学区房范围收窄了 ， 也就意味着买学区房相当于是在“豪赌”——万一孩子没有被分到重点学校 ， 只能就近入学；如果说重点学校不在附近 ， 还是要在普通学校就读 。
家长心里话：我太难了
【衡阳房价|教育新政实施，买房策略随之而变，学区楼盘是否依然吃香？】
因此 ， 部分“学区房”的光环可能会逐渐淡去 ， 回归常态 。 那么：到底什么样的房子才算得上优质的学区楼盘呢？附近均有“幼小初”对应的优质学校 ， 并且涵盖民办公办可供选择 ， 这种优质的“幼小初”教育单位能一步到位的小区 ， 才是小编心中的优质学区楼盘 。
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