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探楼邦|深圳限购，广州房价也很难涨，主要原因有这2个

探楼邦|深圳限购，广州房价也很难涨，主要原因有这2个

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深圳楼市新调控 ， 一般的务工人员不怎么关注 ， 反正都是买不起 ， 不在乎谁买谁卖 ， 自己能生活就好！
深圳的高房价 ， 造成了社会的撕裂 ， 有房的想割韭菜 ， 没房的不满社会的不公 。 这次新政 ， 措施还是有效的 。 但房价还是不会跌 ， 会横盘、或者阴跌！

一般的务工人员 ， 都已经记不清深圳房价是多少了 ， 不会关心这个 ， 跟自己毫不相干 。
只想看到谁谁谁 ， 买房了 ， 资金链断裂、借了高利贷、无力还债 ， 怎么怎么惨 ， 房子被拍卖了 ， 甚至跳楼了 ， 来获取一丝丝快感！
深圳限购 ， 广州房价会涨？最近好多中介鼓吹 ， 深圳限购了 ， 利好广州 ， 广州马上房价大涨 ， 赶紧买入 。

静下来想想 ， 广州真的会涨吗？我的答案是不会 ， 主要有几个原因：
第一 ， 目前国家背景已经不再是2015年 ， 2015年国家号召去库存 ， 降低房子首付 ， 鼓励大家买房 。 深圳房价迅速上涨 ， 带领广州 ， 甚至全国上涨 。 但现在是2020年 ， 国家大背景是住房不炒 ， 稳房价 ， 控房价 。

第二 ， 广州主城区限购严格 ， 投资客入场门槛相对较高 。 目前放开的 ， 除了增城 ， 南沙 ， 从化 ， 稍微松一点的就是黄埔区 。 而增城 ， 南沙 ， 不用多说 ， 上一批被套的投资客都还在站岗 。
黄埔 ， 比较特别 ， 经济基础好 ， 限购松绑 ， 可以说是广州试水的一个区域 ， 但目前黄埔有60多个村要进行改造 ， 未来新房供应量充足 ， 和深圳的新房供应不在一个层面 。 要大涨 ， 也难 。

最后 ， 深圳房价上涨 ， 已经被全国诟病 ， 然后深圳立刻出台严格限购政策 ， 你觉得广州政府会这么傻 ， 在这个时候 ， 还要纵容房价大幅度上涨吗？
广州的房价其实一直都虚高 ， 只是没有深圳厉害 ， 现在的需求量还很庞大 ， 未来涨价的可能性还是很高的 。
每年回家都被说 ， 那谁谁在市区买了房现在赚了几十几百万 ， 谁谁在县城买了房挣了几十万 ， 悔不该在深圳 ， 在老家随便买 ， 在深圳又差点点 ， 苦深圳久已 。
【探楼邦|深圳限购，广州房价也很难涨，主要原因有这2个】
去深圳富士康上班应该没打算在深圳买房吧 ， 应该是考虑在那挣点钱回去在本地小县城买房 ， 在深圳买房肯定都是深圳那些大企业的小头头！
投资房产的需要注意一个要点 ， 就是要让你的房产滚动起来 。
如果你们家现在住的是塔楼 ， 劝你们尽早卖掉 ， 在不久的将来塔楼将会成为最早的一批高层贫民窟 。
板楼才是现在高层市场上的佼佼者 ， 而塔楼 ， 就是上个世纪的产品 ， 拆不掉 ， 又涨不起的 。

在二手房市场中 ， 房龄5年的相当于新房 ， 房龄10年的归为市场的主流 ， 房龄20年以内的就需要看后期对房子的维护以及房子本身的质量了 ， 如果这两个条件都比较潦草 ， 那就不碰了 。
想要投资房产 ， 那么你应该15年换一次新房 ， 二手房的话10年一换 ， 尽量让自己手里的房产房龄不要超过20年！
先写这么多吧 ， 欢迎评论一起探讨 。 对此 ， 你怎么看？
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