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每日房说|高层连续2次“点名”房地产！房子“不香”了？内行：很多人选错( 二 )


总之 ， 随着上半年结束 ， 官方的表态也在发生变化 ， 房价不涨的原因也找到了6月70城房价数据中 ， 61个城市的新房价出现上涨 ， 二手房上涨城市也达到50个 ， 均持平/超过2019年三季度的最高水平 ， 但整体来看 ， 一线城市涨幅下降 ， 二三线的价格涨幅上升 ， 都属于小幅水平 。 同日 ， 国统局也同步更新国民经济数据 。 2020上半年 ， 全国GDP总值为456614亿元 ， 同比去年上半年下降了1.6% 。 二季度增速由负转正 ， 同比增长3.2% 。 而GDP增速的恢复 ， 也印证了扩张性的货币政策会逐步调整 。

一方面 ， 从7月中旬开展的中期借贷便利操作 ， 利率保持2.95%来看 ， 7月LPR也大概率保持不变 。 另一方面 ， 除了杭州、东莞、宁波三城在7月初调控升级打击炒房外 ， 近日深圳也发出调控新政 ， 无论是“落户三年方能购房” ， 还是“满5年方能免征增值税”、“豪宅税新增750万门槛” ， 意味着投机客无法像以往那样“钻空子” 。
房说君有话说 ， 虽然对房地产来说 ， 这不是一个好消息 ， 但国家收紧“钱根” ， 则说明信贷将会更多的向实体倾斜 ， 房企的融资 ， 银行对按揭的额度也会相应收缩 ， 这就是房价难涨的原因 。 所以 ， 从中长期来看 ， 房价还是以“稳”为主 ， 国家也会根据各地情况 ， 收紧楼市调控 ， 可以预见的是 ， 未来会有更多抑制房价涨势过快的举措 。

其次 ， 自从2月、4月出现大放水以来 ， 央行按兵不动 ， 也是以“稳”的基调为主的 。 至于下半年 ， 买房还是入市？在房说君看来 ， 只能说都需要专业的知识和判断 ， 不然很多人都会选错 。 需要记住的是 ， 两市都需要谨慎 ， 市场的不确定性和风险短期内都难以缓解 ， 千万不要被眼前的利益所迷惑 。
本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：小羊头 ）


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