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天狼说地产|精装变惊吓，重庆购房者如何抉择？

天狼说地产|精装变惊吓，重庆购房者如何抉择？
天狼说地产|精装变惊吓，重庆购房者如何抉择？

昨晚315的之后 ， 万科某个项目精装房出现一定的问题 ， 今天各地都有一些案例出现 ， 只是万科关注度最大 ， 对于精装房的问题而言 ， 其实年年年有 ， 年初恒碧万三家之一 ， 其中一家就有媒体报道过 ， 那么对于精装而言 ， 购房者如何来抉择呢?我们一起来看

第一 ， 重庆土拍结构在发生一定力度变化 ， 不仅仅是地价方面 ， 更为重要还有密度方面 ， 那么这对于开发商而言无疑在成本上提升的很高 ， 而且更为关键的是在重庆核心区方向 ， 面粉价格和重庆豪宅税价格在某些价格要挂钩了 ， 那么要解决办法怎么办呢？做精装呗 ， 做精装可以避免这个问题出现 ， 那么在售价方面显然也会一定力度的提高
第二 ， 是目前最为关注的问题 ， 对于精装标准而言并没有一个统一的规定的 ， 都是各玩各的 ， 而且更为重要的是精装还涉及成本的问题 ， 也就是意味着每年在进行一定力度的修正 ， 期间投入人力成本怎么来计算 ， 也是一个问题的 ， 这部分成本谁来承担 ， 而且还要充分考虑市场接受力度 ， 总价太高 ， 开发商扛不起 ， 总价太低 ， 开发商又是亏本的 ， 我们总在说哪有什么岁月静好 ， 不过是有人替你负重前行 ， 问题谁来负重前行？
第三 ， 从供需两端角度来看 ， 有些城市供需矛盾压力很大 ， 要解决这样问题 ， 现房销售无疑是比较理想的选择之一 ， 但在一些供小于求的城市 ， 这样购房者买房怎么办呢？排队 ， 排到何年何月呢？比如说深圳一些保障房 ， 那么有些说买二手房 ， 那么二手房业主价格呢？有些说供大于求城市就不存在这样的问题 ， 但请购房者注意的是 ， 在供大求城市能够形成这样局面 ， 供应端的发力是功不可没的 ， 采取现房销售 ， 在供应端方向无疑起到反作用了

【天狼说地产|精装变惊吓，重庆购房者如何抉择？】最后 ， 万科在昨晚连夜就发布公开回应 ， 可以看到万科态度很好 ， 最后的最后 ， 对于购房者而言 ， 如果不是特殊的情况 ， 尽量不要买精装 ， 新房没有合适 ， 次新也是选择


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