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中年|焦点｜ 昆山象屿都城管理失责项目销售被叫停 涉案金额2495万元近百名业主被套路( 三 )


由于“先刑事 ， 后民事”处理原则 ， 开发商多次以刑事案件为由拖延 。 6月19日下午 ， 业主集体到位于前进路的昆山市政府门口展示诉求 ， 希望引起昆山市领导的关注 ， 市政府相关人员经沟通后带业主去了昆山市信访办 ， 召集花桥信访办和花桥规划局工作人员协调 ， 在业主再次强调合理诉求后 ， 这次的结果是开发商同意6月25日前给业主一个高层领导出面和业主沟通的具体日期 。
但多方维权没有结果后 ， 6月底 ， 业主再次前往昆山市住建局房管处诉说情况 ， 这次在房管局协调下 ， 象屿地产方面承认内部管理严重失责 ， 对于业主的合理诉求开发商表示需要等刑事案件处理完才能处理业主问题 。

这次协调为防止有新客户再次受到损害 ， 房管局做了三个决定：第一 ， 立即关闭象屿地产在昆山所有楼盘网签系统；其次 ， 通知开发商代表 ， 花桥售楼处不能接待新客户 ， 只能接待受害业主 ， 直到事情调查清楚；第三 ， 约谈开发商高层领导 ， 尽快和业主代表一起沟通相关事宜 。
截至6月底 ， 有业主反映象屿地产方面并没有管事的领导和受害业主沟通相关事宜 ， 并再次表态称：第一 ， 打在公司账目上的钱是安全的 ， 开发商认可；第二 ， 之前签的所有合同作废 第三 ， 要等刑事案件审理结束 ， 才能处理业主的事情 。
王明威表示 ， 张晓作为象屿地产销售人员挪用业主购房款、一房多卖 ， 是象屿地产监管严重失职导致的财务混乱 ， 给业主带来的损失开发商不能一句合同作废了事 ， 希望象屿地产能够承担应有责任 ， 弥补业主损失 。
直至发稿时 ， 中国房地产报采访人员再次致电象屿地产了解事情进展 ， 象屿地产方面表示 ， 这件事由昆山象屿都城怡园物业处专人负责 。 中国房地产报采访人员致电象屿都城怡园物业处时 ， 相关人员表示 ， 只要跟张晓案件相关的业主在报案后提供相关材料 ， 象屿地产方面愿意将受损金额垫付给业主 ， 之后象屿公司再找涉案销售人员索赔 。

据了解 ， 除了象屿都城怡园三期 ， 还有象屿都城二期、象屿西郊都会、名俊豪庭多个项目出现账目混乱情况 。 今年5月 ， 象屿都城怡园还因品质问题及花式促销虚假宣传 ， 频打人才落户“擦边球”等问题引发业主集体维权事件 。
这些维权事件的背后凸显的是象屿地产高速扩张过程中品质与管理滞后等多重问题 。
在当前房地产市场依然处于市场调控下 ， 尤其是环沪地区为调控的重点区域 ， 由于管理不善造成多个项目财务混乱、宣传及工程质量问题 ， 甚至为没有购房资格的购房者通过“暗箱操作”等方式购房 ， 导致诸多问题频发 ， 也使其深陷维权风波 。
(应购房者要求 ， 文中李欣、王明威为化名)
|樊永锋|编辑:本站编辑|2020-07-16 20:32
标签:昆山象屿都城


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