推荐|北京西城法院统计：楼房邻居闹纠纷，9成因漏水
【推荐|北京西城法院统计：楼房邻居闹纠纷，9成因漏水】漏水纠纷已成为楼房邻里间的第一大诉讼类型 ， 根据西城法院统计 ， 在楼房居住环境中的邻里诉讼90%产生于漏水纠纷 。 上午 ， 北京西城法院召开专题通报会 ， 对漏水纠纷中居民关心的问题以案释法 。 
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资料图 ， 张群琛 摄发生漏水问题后 ， 确定原因是解决纠纷的第一步 。 在法院通报的一起典型案例中 ， 家住一楼的李先生一到供暖季 ， 就发现自家天花板上有水印 。 物业判断问题出在地埋管道 ， 提出刨开楼上住户王先生家的地面进行检修 。 王先生认为地埋的暖气管道没有挪动过 ， 坚决不让刨地 。 李先生无奈只得将邻居告上法院 。
西城法院综合审判庭副庭长袁佳法官介绍说 ， 不论是地埋管道还是露在外面的管道 ， 只要是进入各户的分支管道 ， 在超过保修期后 ， 维护责任在各业主 。 如果出现漏水 ， 不及时维修 ， 造成楼下损失均应由楼上业主承担 。 了解了自己的责任后 ， 王先生配合物业刨开地面 ， 修复了漏点 。
袁佳介绍 ， 在漏水事件发生后 ， 双方都应第一时间对漏水情形保存证据 。 证据方式推荐手机录像、拍照以及物业单位书面证明等 。 法官提醒 ， 漏水发生后 ， 受损一方也应及时止损 ， 通知物业关闭阀门 ， 将室内物品搬离漏水区域 ， 避免损失进一步扩大 ， 否则会因自身放任行为而承担一定责任 。
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