深圳特区的四十不惑( 二 )
▼深圳第三产业GDP占比依然在不断提升 ， 资料来源：Wind2019年 ， 深圳GDP总量约2.69万亿元 ， 在全国位居第三位 。 以城市地均GDP来排名的话 ， 深圳目前毫无悬念成为全国第一 ， 19年深圳地均GDP达到13.48亿元 ， 是第二名上海的2倍之多 ， 是中国单位面积经济产出最高的城市（主要原因是深圳的辖区面积更小 ， 不足上海的三分之一） 。这样的成绩或许不错 ， 但是如果对标世界级大湾区还远远不够 。在《深圳不深沉》中 ， 我们曾经分析过 ， 深圳要发挥更大甚至龙头作用 ， 必须要改变当前深圳发展受本地地域较窄限制的现状 。高涨的房价 ， 只是深圳土地供给不足的一个侧面反映 。比起深圳大量的上市公司、流入人口 ， 深圳每年的新增商品房却仅有4万套左右 ， 只有京沪穗的40% 。 存量房方面 ， 深圳有220万套商品住房 ， 只有京沪的1/3、广州的2/3 。房价 ， 挤走的不仅仅是人才 ， 还有产业 。2018年 ， 华为将2700名员工 ， 从深圳迁至位于东莞松山湖的新园区 ， 并在随后的3个月又进行了2次搬迁 ， 共将12600人搬至东莞 。当采访人员向任正非提问 ， “您觉得深圳未来的危机在哪里？”任正非说 ，“……会分散 ， 会去低成本的地方 。 高成本最终会摧毁你的竞争力 。 而且现在有了高铁、网络、高速公路 ， 活力分布的时代已经形成了 ， 但不会聚集在高成本的地方……”04 四十不惑不过 ， 制造业外迁映射出的 ， 并不一定是深圳的没落 ， 也可能是深圳的升级 。产业迁移是一个城市（国家）强大过程中不可逆转的产业趋势 ， 而迈过四十周岁的深圳 ， 正在从一个世界工厂 ， 逐步转型为科技+资本驱动的城市 。如任正非所说 ， 深圳的地理空间虽然是有限的 ， 但是思想的空间确是无限的 。 深圳最宝贵的不是土地 ， 而是培育创新的土壤 。# 创新中心截至2019年底 ， 深圳拥有国家、省、市级重点实验室、工程实验室、工程（技术）研究中心和企业技术中心等各类创新载体达2260家 ， 与5年前相比实现了翻番 ， 其中 ， 国家级118家、省部级605家 ， 覆盖了国民经济社会发展主要领域 。值得关注的是 ， 深圳围绕第三代半导体、人工智能、脑科学等前沿领域 ， 设立了13家基础研究机构 。# 金融枢纽金融资本 ， 已经成为推动深圳持续创新的新生力量 。19年2月 ， 中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中指出 ， 要支持深圳依规发展以深圳证券交易所为核心的资本市场 ， 加快推进金融开放创新：1、支持内地与香港、澳门保险机构开展跨境人民币再保险业务 。2、不断完善“沪港通”、“深港通”和“债券通” 。3、支持符合条件的港澳银行、保险机构在深圳前海、广州南沙、珠海横琴设立经营机构 。# 空间扩容“深、莞、惠”深度一体化 ， 将带动两地的创新发展、产业对接、人口疏散 ， 作用或可以视同为“深圳扩容” 。▼深莞惠一体化加速进行
图片来源：南方日报 ， 国泰君安证券研究我们认为 ， 大都市圈内一体化 ， 甚至重划行政区并非不可想象 ， 三地共振 ， 对完成粤港澳大湾区经济融合的第一步起到重要作用 。
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