每日房说|楼市“疯涨”遭党报点名，房价真不能跌？国家出手，措辞犀利！
很讽刺的是 ， 上半年房地产市场犹如“风云突变” 。
1-3月楼市遭遇“禁售” ， 购房者观望气氛浓烈房价直跌 ， 开发商苦不堪言；4-6月楼市开始回暖 ， “排队抢房”扎堆涌现77座城市房价在涨 ， 房企喜出望外；7月开始国家出手对热门城市开展调控 ， 连发“禁涨令” ， 楼市迎来密集“地毯式调控” 。
最新房价统计数据显示 ， 全国100个城市6月份新房均价在15400元/㎡ ， 二手房均价15300元/㎡ ， 跟去年6月相比分别上涨了3.1%和2.34% ， 这里还包括众多三四线房价 。 数据很清晰显示 ， 楼市在4-6月份一直都保持“疯涨”态势 。
由此产生了1个问题：房价真的就不能跌吗？
央媒发声“批判”房地产！房价下跌意见达成一致？房价到底高不高？在房说君看来 ， 不是一般的高而是“很高” ， 中国社科院发布《中国城市金正日报告No.17》中提出中国目前收入房价比为1:9.3 ， 即购房者领着“1元”收入要支付高出约10倍的“9.3元”房价 ， 意味着工薪阶层买房有很大压力 ， 即便解决首付问题每月月供也难以还 ， 社科院作为国家职能调查部门 ， 从这份报告中能侧面侧面反映出“国家承认了高房价”问题存在 。
面对这样情况 ， 经济日报、经济参考报这2大央媒在近期也是首度发声点名“批判”房地产 。
经济日报发表《切勿迷信房地产对经济拉动作用》报道 ， 指出在当前经济萧条下 ， 要重视房租过快上涨、高房价等问题 ， 从根本上构建健康稳定楼市长效机制 。 房说君以为在现阶段经济环境 ， 企业难以维持导致市场出现裁员潮 ， 大家没了收入又面临高房租、高房价 ， 这对消费有挤出效应 ， 间接对经济形成二次“反作用力” ， 这就是党报点名楼市其中1个原因 。
经济参考报在7月14日发表《楼市异常升温扰动市场预期》文章 ， 指出个别城市房价高热不退 ， 上涨过快已经违背国家“房住不炒”底线 ， 而且也不利于市场预期形成 。 党报在文章里措辞犀利：财税金融措施、精准打击投机等字眼可见 ， 房说君以为党报这篇文章或预示着国家在接下来有更多调控手段 ， 抑制楼市投机炒卖歪风 。
2大央媒共同“批判”房地产市场而且措辞犀利 ， 可见让房价下跌意见已经达成一致 ， 楼市“疯涨”更引起高层注意 ， 接下来国家该出手了 。
房价真不能下跌？国家出手 ， 新规下房子更难卖掉了 。准确一点来说 ， 无论国家层面、央媒舆论、经济支撑还是购房者心态 ， 都对“高房价应该下跌”达成一致意见 。 房说君以为 ， 不管什么商品都不可能“只涨不跌”房价也是如此 ， 首先国内上至一二线城市 ， 下至三四线地区部分地方房子需求会多些 ， 但整体是不缺住房；其次就是大多数城市已经难以支撑高房价 ， 如果说你是一名普通工薪阶层想要靠着工资来买房 ， 那是不可能的事情 ， 因为你无法负担高于自身收入10倍房价 。
房价真的不能跌吗？不见得 ， 2大党报点名“批判”高房价 ， 一针见血指出“高房价问题急需解决” ， 足以得见央媒在传达高层意愿 。 于是 ， 国家对楼市出手了 ， 在7月10日“金融统计数据新闻会议”上 ， 央行金融司长邹澜就回答 ， 曾经占据商业银行45%房地产增量贷款 ， 这几年在国家调控政策下 ， 今年1-5月份已经降到25%占比 ， 则意味着央行已经开始严加控制流向楼市贷款资金 ， 如果放弃长期获不得稳定大金额融资、多套房者难以拿到房贷审批 ， 就会间接打压房地产金融化趋势 ， 资金都没了还怎么炒房？
推荐阅读
- 每日谈资|二十不惑：毒舌腹黑，嘴硬心软的梁爽，现实中可能会是不一样的结局
- 成都房神|成都楼市：郊区投资买房攻略，看完再做决定！
- 买房知识局|一周行情（7.13-7.19）| 成交热度回升，重庆楼市上周量价齐涨
- 陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
- 每日谈资|唐嫣演绎复古风，头顶高出好几寸，“黑化”造型大变样手指是真长
- 楼市资本论|陶朱公代言上市房企财务？这个奖不一般
- 北京|北京：对公共场所、公厕、垃圾站等每日至少消毒2次
- 每日家常菜|粉条怎么可以比肉还好吃！简单易做的鸡肉炖粉条，走起！
- 观楼客|楼市问政|20平米以下的房子能入读广小、六中吗？官方回复
- 禾城楼市|售罄是楼市闹剧？调整行情已抬头，下半年嘉兴楼市或将遇冷？