江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

中年|升值最快的房产怎样才能买到？


房子 ， 在以前可能只是普通住宅 ， 是刚需品 ， 但现在越来越多的人会“以房致富”！所以房子现在成为了人们不得不提的话题 ， 让大家更为关注的就是房价跌涨 ， 毕竟这直接决定着购房成本 ， 接下来就由小编来说一说如何才能买套升值最快的好房子！
想要买到升值快的房子 ， 避免房产贬值 ， 以下5条必须牢记：
中年|升值最快的房产怎样才能买到？
本文插图

1. 房产必须滚动起来
现在还持有塔楼的赶紧卖掉 ， 不远的将来塔楼将成为最早的一批高层贫民窟 。 塔楼新盘不要买 ， 塔楼老盘赶紧抛 。 2000年以前的塔楼坚决不能碰 。 带学区的用完就甩 。 塔楼是上世纪的产品 ， 拆拆不掉 ， 涨涨不动 ， 千万别砸在自己手里 。
二手房市场中 ， 5年房龄相当于新房 ， 10年房龄是市场的主流 ， 20年以内的需要看后期维护和当初房子的质量 ， 房龄超过20年一般不要碰 。
最优的做法应该是：新房15年换一次房 ， 二手房10年换一次房 。 让自己名下房产的房龄始终不要超过20年！
如果你有多套房产 ， 保持每5年换一套房 ， 要让名下的房产全部滚动起来！
2. 新区的评判标准
判断一个新区能不能发展起来 ， 非常重要的一点就是看：当地政府有没有引进重点小学和中学 。

如果没有直接pass ， 那就是忽悠外地人的天坑 。
如果有 ， 说明政府的确是想有一番作为 。 如果能把政府办公地直接搬迁过去就更好 。
有重点学区的新区一定要买 ， 限价的新区一定要买 ， 假如是带重点学区并且限价的新区 ， 必须全力以赴去抢 。 最典型的例子就是上海持续火爆了3年的前滩 。
投资新区说到底就是博升值 ， 而学区和限价是目前肉眼可见最强力的升值保证 。
中年|升值最快的房产怎样才能买到？
本文插图

图源网络
3. 不动产的流动性
【中年|升值最快的房产怎样才能买到？】现在我买房第一考虑的就是将来如何退出 ， 谁来接盘？
流动性是评判资产好坏的唯一标准 。 你的不动产恰恰是因为可以随时流动起来 ， 才具有价值 。 资产的价值 ， 只有在人和人之间流动的时候 ， 才会出现估价 。
所以 ， 买房之前一定要想想将来卖给谁？是附近的码农 ， 园区的工人 ， 还是写字楼里的白领？
接盘侠收入越高 ， 你的房子才越值钱！
4. 车位买不买
第一居所 ， 终极改善 ， 要买车位 。 新房和5年以内房龄的次新房要买车位 。
过渡房或超过10年房龄的普通小区 ， 不建议买车位 ， 因为未来最多5-8年你就会置换 ， 而且 ， 等你换房的时候已经变成了老小区 ， 房价涨不动 ， 车位更不会涨 。

过渡房可以比较下租车位和买车位的价格 ， 有些小区地面车位月租才400元 ， 而买车位要40万 ， 这种情况根本不值得买 。
如果要买车位 ， 就房子车位一起买 ， 因为打包在一起 ， 溢价低 。 这和装修房与毛坯房的差价一定远低于装修标准 ， 是一个道理 。
卖车位时 ， 一定要和房子分开卖 ， 尤其对于车位紧张的小区 ， 这样房子和车位都能获得最大溢价 。
中年|升值最快的房产怎样才能买到？
本文插图

图源网络
5. 车位买不买
第一居所 ， 终极改善 ， 要买车位 。 新房和5年以内房龄的次新房要买车位 。
过渡房或超过10年房龄的普通小区 ， 不建议买车位 ， 因为未来最多5-8年你就会置换 ， 而且 ， 等你换房的时候已经变成了老小区 ， 房价涨不动 ， 车位更不会涨 。
过渡房可以比较下租车位和买车位的价格 ， 有些小区地面车位月租才400元 ， 而买车位要40万 ， 这种情况根本不值得买 。


推荐阅读


上一篇：犯罪|视力障碍男童学习走盲道被违停车辆阻挡交警：已处罚该司机

下一篇：青年|老人蹬三轮欲穿隧道 交警换“座驾”:危险，我来吧