重磅！深圳限购收紧，落户、离婚均从严，豪宅线划定750万…楼市这半年经历了什么( 三 )
美联物业全国研究中心的数据显示 ， 上周深圳共备案2895套二手住宅 ， 环比上涨25.3% ， 备案呈持续上涨态势 。
的确 ， 尽管受到新冠肺炎疫情的冲击 ， 但今年上半年深圳楼市却走出了相对独立的行情 。 乐有家研究中心数据显示 ， 上半年深圳新房成交16727套 ， 同比下跌5% 。 过去12个月 ， 深圳新房月度去化周期维持在7至8个月之间 ， 新房的去化周期处于比较低的水平 ， 说明市场长期处于供不应求的状态 。
二手房市场就更为热闹 ， 今年上半年深圳二手房过户44000套 ， 同比上涨41% ， 仅次于2019年下半年 。 上半年二手房成交均价为每平方米65435元 ， 同比上涨8% 。 单价上涨 ， 套均总价也由2018年上半年的522万涨至2020年上半年的556万 。 更有数据显示 ， 今年上半年深圳二手房网签量合计51345套（指在深圳市房地产信息系统在线签订《深圳市二手房买卖合同》示范文本合同份数） ， 同比去年同期则大幅上涨44.8% 。
深圳市房地产中介协会预计 ， 2020年下半年深圳二手房市场炒房的冲动与政府调控治理的角力还将持续 ， 因此下半年深圳二手房市场出现持续性的震荡波动行情的概率较大 。 新房市场方面 ， 下半年深圳预计将有70余新盘入市 ， 新房供应不足的现象 ， 在下半年有望缓解 ， 同时也将会分流一部分二手房市场的需求 。
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