国内一二线城市大批房子使用寿命到期之后，后续的相应政策会是怎么样，届时对房地产市场会有啥影响
【国内一二线城市大批房子使用寿命到期之后，后续的相应政策会是怎么样，届时对房地产市场会有啥影响】 刚答完一个别的问题，顺路强答一下。
推翻重建是不可能的，但是如果能打通城规和市容，大手术还是可以动的，比电视里的装修节目尺度大不少。
但是，以前的老房子一栋往往只有你一家，可以这么操作。如果是高层呢？恐怕这个路子就不通了。别和我说钢筋水泥建筑寿命长，国内这些30年往后就算阳台没脱落外墙还健在，内饰恐怕也都成了渣。
重头戏：拆迁
过去几十年，城市化如火如荼，城市拆的面目全非，昨天拿低保，今天千万富翁也是有的。让大家不禁YY，现在几百万买个好地段的房子，不但能保值升值，能传给子孙，就算烂的不能住了，还能等拆迁暴富。
国家面前，谁敢抖机灵。世上本没有坑，一条路走的人多了，就能踩出坑来。
现在一线城市关注拆迁的人，可能会发现一个趋势，之前的大拆大盖没有了。现在流行什么？搬迁医院学校，卖地；拆掉棚户区，卖地；找个工厂的撂荒地，卖地。实实在在拆个34567层小楼然后卖的，太少了。因为动迁成本往往占卖地所得的5成以上，拆一个7层楼的，批准盖14层都不一定回本，只能照着20层盖。这时政府就有了对策，先捣鼓便宜的地，或者从郊区发展新城区。于是核心城区老房的居民眼巴巴的看着一栋栋高楼拔地而起，但是自己家房子就是不拆迁。未来城市化趋近极限，谁来拆迁。
至于核心地段，放在几十年的角度，只是个自我安慰。不信的话可以回想一下，30年前自己所在城市的核心在哪？到现在除了逛商场可能比较方便，好的就业岗位和生活环境早就换到了别的区，未来大概率如此。
前30年翻天覆地，为什么会有人觉得现在的经验就会是以后的真理。
转载自不动产自动延期后，房子的真实使用年限过后怎么办？
■网友的回复
现在的房地产经济是虚假繁荣，房子本身并没有推动社会进步，50质保期的房子到了时间就是危房，按着种发展趋势旧城区会沦为贫民窟
■网友的回复
我觉得70年以内如果结构出问题并无法修复的，可能得居民统一集资重建。也有可能政府按照年限补贴土地出让金给居民然后把楼推倒，把地收回重新开发。
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