天津淘房说|空港刚爆4万5的价！马上，又出现了一个新“反转”……( 二 )
目前京滨高铁正在建设中 ， 地铁2号线东延线走向已经确定 ， Z2线预计今年四季度开建……
未来 ， 还会与国家会展中心实现联动 ， 构筑“大空港+国际会展”格局 。
这些都是空港“肉眼可见”的红利 。 也预示着空港未来的故事还有很多 ， 发展韧性十足 。
03|“新总价”出现现在的空港楼市也发生了翻天覆地的变化 。
原来的供应节奏是一年一个项目 ， 近来却一下子冒出了三个新盘 。
除了前面介绍的地王项目金隅云筑 ， 还有两个项目也亮相了 ， 案名分别为：新城长风雅著、天保意境雅居 。
从产品上来看 ， 三者略有不同 。
●金隅云筑主推的是精装大户型 ， 户型面积为130-185平米；
【天津淘房说|空港刚爆4万5的价！马上，又出现了一个新“反转”……】●天保意境雅居小高92-117平米 ， 洋房107-137平米；
●新城长风雅著则以中小户型为主 ， 主推85-115平米2-3室 。
划重点！小户型也意味着低总价 。 新城长风雅著最小户型85平米 ， 很有可能会拉低板块总价门槛 。
该项目位于空港经济区东七道与航宇路交口 。 总占地约10.4万平米 ， 总建筑面积约16.6万平米 ， 容积率仅1.6 ， 绿化率高达30%以上 。
共分二期建设 ， 一期规划1106套房源 ， 二期604套 ， 共计50栋楼、1710套房源 。 产品全部为8-11层到顶的洋房、小高 。
7月11日 ， 项目已启动排卡 ， 预计首开建面约85-115平米户型 。
其中 ， 85平米为两室两厅一卫设计 。 别看面积不大 ， 但功能性很全 ， 不仅设计玄关、独立餐厅、南向大阳台 ， 主卧还带飘窗 。
各功能区都设计得刚刚好 。 更值得一提的是 ， 这么小的户型 ， 在板块内比较稀缺 。
建面约98平米户型 ， 为小三室设计 。 比较惊艳的是 ， 做到了三室两厅两卫！
不仅入户门一旁设计有一个卫生间 ， 主卧内还有一个男女主人专用的私人卫生间 。 这也算是该款户型的一个大卖点 。
最大户型为建面约115平米 ， 同样是三室两厅卫设计 。
户型格局与98平米很相似 ， 均为三面宽朝南 ， 餐客厨一体 ， 并带大阳台 ， 南向卧室带飘窗 ， 主卧为主卧套 。
略有不同的是 ， 115平米户型尺度更大 ， 客卫为干湿分离设计 ， 主卧也在98平米基础上做了升级 ， 不仅设计有独立卫生间 ， 还有独立衣帽间 ， 舒适度和尊崇感更高 。
04|结语金地悦城大境目前在售 ， 金隅云筑预计7月底首开 ， 新城长风雅著正在排卡 ， 再加上 ， 天保意境雅居 ， 以及还没有动静的中铁建地块 。
“饥渴“已久的空港板块 ， 这下终于热闹了！
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