|卧室连5平米不到咋住 三喜苑小区奇葩户型引业主质疑( 二 )
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开发商无法联系 上级公司称业主对变更公示无异议
三喜苑小区开发商为青岛西发置业有限公司，但根据该公司企业年报上的电话，打过去始终无人接听 。随后采访人员联系了该公司的上级公司青岛西海岸发展集团党群工作部，工作人员以书面形式进行了回复：三喜苑小区房屋的设计理念符合国家相关规范要求，在设计初期征求群众意见时，考虑到高层公摊面积较大的实际，多数群众认为应设计成大客厅小卧室格局，这样既美观又实用 。所有户型图已于2016年6月经政府相关部门批准，并采取公开栏和发放彩页方式在各村进行了公示，期间无人提出异议 。户型图中入户门既有内开门也有外开门，公示期也无异议 。入户门向内开启，符合建筑设计防火规范要求，不存在安全隐患 。对个别住户入住后可能感觉有点不适应，建设单位将会同街道、社区进一步做好解释工作，积极争取群众理解 。”
对于这一回复，王先生表示：“这与给我们的解释基本一致，作为一个有几千户居民的小区，对于更改户型这种大事竟然无人提出异议，只能说开发商更改的方案可能确实太实用了，要不就是没人看到这份公示，所以也就没人提出异议了 。”
户型是考量房子好坏的重要因素，没有经过挨家挨户询问，仅通过村里的公示就擅自更改户型，开发商的做法是否合规?另外如王先生所说，一个几千户家庭的小区，对于临时更改户型的问题竟然无人有意见，开发商所谓的进行公示到底是在什么情况下进行的?带着这些问题，采访人员再次联系了青岛西海岸发展集团，对方工作人员称稍后会继续以书面形式回复 。
黄岛区住建局质监站将进行核实
明明当初承诺的户型，却在中途突然变更，开发商在这方面是否通过了相关审批?带着这个疑问，采访人员联系了黄岛区住建局质监站，工作人员表示，房屋在建设时的户型肯定需要经过审批后才能动工，如果出现实际与审批不符，质监站将会对建设单位进行处罚 。工作人员记录了相关情况，并表示将对三喜苑小区房屋户型审批结果进行核实，3个工作日之内进行答复 。
北京市盈科(青岛)律师事务所的张华律师表示，如果开发商私自变更户型，并且没有尽到告知义务，肯定需要承担一定责任，但至于如何补偿业主，很难进行界定 。“像房屋面积、户型、位置等方面属于购房中比较重要的因素，这方面如果出现了问题，业主甚至可以申请退房 。”张律师表示，业主现在一方面可以向开发商协商补偿，如果协商不成，可以通过诉讼程要求退房，至于退房的金额，可以参考房屋目前价格 。至于此事怎么解决，采访人员将持续追踪报道 。采访人员 杨宇宣
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