征地拆迁刘可心|因修高速公路被拆迁，不签字就要强拆
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不管是对城市国有土地征收还是农村集体土地征收 ， 都应当严格按照法律规定实施 ， 无论是因为什么项目拆迁、是谁在拆迁 ， 都应当给予拆迁户合理的补偿为基本原则 ， 虽然法律有明确的的规定作为约束 ， 但是在实际的征收中 ， 仍然存在各种各样的违法行为 。
今天我们拆迁律师接待了一位来自河南拆迁户李先生的咨询 ， 李先生称自己的房屋身处农村集体土地 ， 房屋证件齐全 ， 因所在地修建高速 ， 将李先生的房屋列入拆迁范围内 ， 本以为是件好事 ， 没想到因补偿不合理产生了纠纷 ， 因为补偿问题一直没有达成一致 。
通过多次协商未果后 ， 李先生莫名其妙的收到了让其限期搬离的告知 ， 不然期限过后就要实施强拆 ， 这一告知彻底打醒了李先生 ， 深知拆迁方已经开始走不法程序 ， 为了可以得到有效的救济 ， 李先生开始咨询拆迁律师 ， 希望可以通过法律维护自己合法权益 。
通过简单了解 ， 我们帮助李先生简单分析了维权的程序和方法 ， 简单分享给大家 ， 如有情况相同的 ， 可作参考 。
1、通过信息公开了解征地信息
法律规定了征收方案得到批准后 ， 应当由市县ZF进行组织实施 ， 并对批准文号、时间、机关、此次征收土地用途、范围、补偿方案、安置人员等在征收范围内公告 。
没有进行公告的或拆迁户没有见到过任何批准文件等 ， 我们都可以通过申请信息公开获得 ， 从信息公开中我们能得知很多信息 ， 特别是能看出拆迁方对此次征收的审批程序是否完善 。
2、诉讼机关不履行职责
因为多次谈判没有达成一致 ， 导致后来强拆行为的发生 ， 期间李先生第一时间拨打了报警电话 ， 希望可以通过JC阻止此次强拆 ， 或者通过JC寻找出此次不明人员强拆的主体 ， 然而所在地JC并没有履行其责 ， 所以对行政机关提起诉讼 ， 追究相关责任并要求其履行职责 。
3、同时诉讼两处违法点
【征地拆迁刘可心|因修高速公路被拆迁，不签字就要强拆】不管什么征收项目 ， 都要得到相关部门的审批后才可以进行实施 ， 然而李先生的案情中 ， 拆迁方并没有取得相关批准 ， 就开始实施征收行为 ， 严重违反了法律规定 ， 这也是我们常说的未批先占 。
其次针对不法人员违法强拆进行追责 ， 在双方对补偿没有达成一致 ， 拆迁方就进行了强拆行为 ， 不合理也不合法 ， 我们都知道唯一合法的强制拆除即是司法强制拆除 ， 而这里并不满足司法强制拆除的条件 ， 反之就是违法行为 ， 对方更不是实施强制拆除的部门 。
所以双管齐下 ， 告知当事人应当迅速向法院提起诉讼 ， 要求法院确认其强拆违法、未批先占行为违法 。
拆迁律师分析 ， 在提起相关程序的压力下 ， 拆迁方一般会作出两种选择 ， 一种是拆迁方顶得住压力 ， 选择奋力一搏 ， 另一种是抗压能力较差的 ， 会选择妥协 ， 此时上门寻求解决补偿问题的方法 ， 而这也是我们想要的 ， 我们维权的目的并不是阻止拆迁 ， 我们的目的是得到合理补偿即可 。
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