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中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步

◎海外掘金（ID：gold1849） | 道二海南自贸岛的政策红利 ， 正在快速兑现 ， 中央大礼包一个接一个 。6 月 1 日 ， 中央印发《海南自由贸易港建设总体方案》后 ， 海南利好频传 ， 6 月 29 日又迎来重磅消息：财政部、海关总署、税务总局联袂发布《关于海南离岛旅客免税购物政策的公告》 ， 自 2020 年 7 月 1 日起实施 。公告明确：离岛旅客每年每人免税购物额度为 10 万元 ， 不限次 ;扩大免税商品种类 ， 增加电子消费产品等 7 类消费者青睐商品 ;具有免税品经销资格的经营主体可按规定参与海南离岛免税经营……一个购物天堂+旅游胜地+自由贸易港 ， 冉冉升起 。海南 ， 能否超越佛罗里达 ， 直接跃升 ， 成为下一个迪拜？很多人都在憧憬海南的未来 ， 而海南的楼市 ， 已经彻底火了！中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步
端午的海南 ， 海风让空气有些潮湿 ， 温度很高 。比温度更高的是人们的热情 。本来非常宽敞的售楼处 ， 已然水泄不通 ， 空调仿佛“失灵” ， 令人呼吸困难 。“不要急 ， 等会才有人介绍 ， 大家一个一个来！”售楼人员早已不够用 ， 想买房还得先排长队等售楼人员忙完 。买房方式简单粗暴 ， 由售楼人员指着沙盘上的模型 ， 得赶紧决定买哪栋哪楼 。想人带你看房？做梦！还想犹豫一下？“对不起 ， 您要的楼层刚刚卖完了 。 ”简直就是“抢房”一幕 ， 重现江湖 。端午假期 ， 我们沿着海南东线一路考察 ， 如此火爆 ， 只是海南众多售楼处的缩影 。中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步
图片来源：海南自由贸易港官方网站不少抢手的项目 ， 甚至已经挂牌售罄了 。自从 6 月 1 日《海南自由贸易港建设总体方案》公布后 ， 客户纷至沓来 ， 几乎每天如此 。一小撮敏锐的北京人 ， 5 月就听到风声 ， 火速飞来海南 ， 先下手为强 。囿于宏观经济和调控措施 ， 全国楼市已经许久未经历这样火爆的场面了 。现在人们用脚投票 ， 无非是对海南前景满怀信心 。中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步
这次大变局中 ， 海南真的不一样了 。6 月 1 日方案发布后 ， 我们就第一时间做了详细解读：《海南会不会取代香港？中央大礼包超乎想象！》 。当时 ， 很多人持观望态度 。毕竟海南在 32 年前就被钦定为特区 ， 10 年前又被加封国际旅游岛 。 但海南曾经急功近利 ， 屡屡错失历史机遇 ， 浪费了一手好牌 。但国务院的动作 ， 极为坚决 。6 月 28 日 ， 国务院发布《关于在中国 (海南) 自由贸易试验区暂时调整实施有关行政法规规定的通知》 。即日起至 2024 年 12 月 31 日 ， 在中国 (海南) 自由贸易试验区暂时调整实施《中华人民共和国海关事务担保条例》、《中华人民共和国进出口关税条例》、《中华人民共和国国际海运条例》、《中华人民共和国船舶和海上设施检验条例》和《国内水路运输管理条例》5 部行政法规的有关规定 。也就是说 ， 海南的特殊性进一步大大增强了 。高层就建设海南自由贸易港进行条例修改 ， 特意为海南调整了涉及海关事务担保、进出口关税、国际海运、船舶和海上设施检验、水路运输管理 5 大条例 。海南自由度被进一步放开 ， 一些本来属于国家的权限 ， 开始逐步下放给海南省级层面 。有一个值得重视的细节：海南自贸港的概念早在 2018 年就已提出 ， 直到两年后 ， 也就是今年才公布总体方案 。中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步
但距总体方案公布不到一个月的时间 ， 高层就适时且灵活调整了条例 。相当于一个月内中央文件中出现了两次专门针对海南的文件 。这其中有三重意味：第一 ，中央对海南真的是期许空前；第二 ，海南自贸港的顶层设计 ， 从摸石头过河到蓝图在握；第三 ， 海南自贸港建设已经立马进入了实操阶段 。在海南未来的蓝图上 ， 有很多对标的城市：香港、澳门、新加坡、迪拜、佛罗里达 。它们无不是令人心驰神往的发达之地 。海南和它们 ， 有太多相似的地方 。 不过海南并不想简单复制 ， 而是想超越它们 。中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步
在海南对标 list 中 ， 论气候和地理环境 ， 佛罗里达是最相似的 。佛罗里达是一个州 ， 海南是省 ， 各自都背靠一个庞大的统一市场 。两者分别位于美中最南端 ， 处于国内版图边缘 。中国迪拜养成计划进行时，超越佛罗里达只是第一步
图片说明：佛罗里达州在美国行政区划中的位置但放在更大的国际交往格局中 ， 它们又都是中心 。佛州是美国伸入拉丁美洲的犄角 ， 海南则是中国牵手东南亚的楔子 。它们都是海水环绕 ， 气候宜人 ， 阳光沙滩的旅游胜地 。佛州的现在 ， 是海南最可想象的一种未来场景 。现在 ， 佛州经济已经高居全美第 4 ， 排在加州、德州、纽约州之后 ， 州内多座城市 GDP 入列美国 TOP20 。很多耳熟能详的国际娱体巨星 ， 都在佛州置业豪宅 。很多建筑大师 ， 也以在佛州有设计作品为傲 。


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