物业管理|快来投票！福州首次给物业评星，看看有你小区吗？
N海都采访人员石磊磊罗丹凌
你满意自家的小区物业吗？
【物业管理|快来投票！福州首次给物业评星，看看有你小区吗？】你的小区物业打几星？
海都君从福州市
住房保障和房产管理局获悉 ，
福州市住宅小区物业服务企业
星级评价系统正式启用 ，
2019版的评价结果刚刚公示 。
快看看你家小区物业
服务企业的收获了几颗星 。
福州物业今年起
每年须主动参加星级评价
去年12月 ， 福州市政府办公厅印发了《关于进一步规范提升物业管理工作的实施方案》（以下简称《方案》） ， 决定在物业管理中推行四个“四定”（即属地管理“四定”、物业企业“四定”、业主委员会“四定”、市直部门“四定”） ， 物业企业每年必须主动参加星级评价 ， 实现物业小区星级评价全覆盖 。
其中在物业企业“四定”章节 ， 明确规定物业企业每年必须主动参加星级评价 ， 实现物业小区星级评价全覆盖 。
26家物业获评五星
将享受激励措施
海都君从市房管局获悉 ， 在2019年的星级评价中 ， 26家物业服务企业 ， 获评五星级（详见文末） 。
根据《住宅小区物业企业星级评价办法》 ， 星级等级为四星以上（含四星）的物业企业 ，
物业管理行政主管部门
可以在星级等级公布之日起的
下一个评价周期内
采取以下激励措施:
（一）在实施财政性资金项目安排等各类政府优惠政策中 ， 优先考虑 。
（二）参加物业服务项目投标的 ， 在评标中根据实际情况加分 。
（三）在各类创先评优活动中予以优先考虑或推荐 。
（四）在日常检查、双随机检查、专项检查中减少检查频次 ， 实施简化监督和低频率的日常检查 。
（五）国家或地方有相关优惠扶持政策的 ， 予以优先考虑 。
（六）规定可以采取的其他激励措施
此次 ， 包括福建宏利物业管理有限公司、罗源县金秋物业管理有限公司、永泰县新纪元物业管理有限公司、长乐市鹤居物业管理有限公司、福州三辉物业有限公司等在内的31家物业企业被评为两星级 。
它们将被重点监管
福州市房管局相关工作人员介绍 ， 星级等级为两星以下（含两星）的物业企业 ， 将被列入行业重点监管对象 ， 房管部门加强日常监督检查 ， 对其申报的星级信息检查时 ， 对申报材料实行全面检查 。 此外 ， 增加对该企业的日常检查、双随机检查、专项检查频次 。
评定不达标的
会被列入黑名单
此外 ， 物业企业第一年评价为不达标的 ， 禁止在福州市承接新的物业项目 。 次年评定仍为不达标的 ， 列入黑名单 。 对被列入黑名单的物业企业 ， 自星级等级公布之日起两年内不予开展新的星级评价工作 ， 禁止企业参加物业服务项目招投标、承接新项目 。 同时 ， 将失信主体列入福州市信用联合惩戒名单 。 ‘
对被列入黑名单的法定代表人、总经理的有关情况 ， 记入物业企业主要管理人员不良信用档案 ， 存留期为两年 ， 存留期内不得在本市其他物业企业担任同类职务.
过去只能从各种琐碎的事情
感受物业企业的服务水平
现在有了星级评判标准！
被评为五星的物业企业中
哪家才是你心目中的最好物业
快来投票吧！
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