广州日报|小区电梯竟按次收费？业主：回家还得精打细算…...网友吵翻( 二 )
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【广州日报|小区电梯竟按次收费？业主：回家还得精打细算…...网友吵翻】
罗秀苑物业管理处的一名姜姓工作人员告诉采访人员 ， 小区原本的物业管理费是1.48元/平方米 ， 因为电梯收费已经相应调整到了1.08/平方米 ， 所以并不存在重复收费的问题 。而施行这一规则主要由于两个方面的考虑 ， 一是为了安全 ， 二是为了降低电梯维修成本 ， 工作人员说道 。““这个方案有利有弊 ， 从理论上讲这种方案多用者多收费、少用者少收费， 在成本承担上比较合理；但是这种方式居民要单独办卡、交费 ， 增加了居民的使用成本 ， 也增加了物业的管理成本 。 ”北京市中盾律师事务所杨文战律师表示 ， “我个人不太赞成这种电梯计次收使用费的管理方式” 。” 对于电梯按次收费 ，网友的看法不一有网友认为可以减少电梯损耗 ，提高小区防盗等方面水平： 网友1：电梯费好像应该收 。 有的是直接和物业费一起收 网友2：我们小区就是跟物业费一起收 ， 一年的电梯费用一户将近800 网友3：这么算还便宜的 ， 比我们付电费便宜 ， 我们公摊电费一年也要500多 网友4：本来就收费 ， 有的是公摊 ， 有的是个人办理卡 ， 外人来没有卡的就用不了 ， 没啥错 也有网友觉得 ， 既然交了物业费 ，这个电梯维护费用应该已经包含在内： 网友5：按次收费……第一次听说 网友6：？？？电梯收费？那公摊用电再收一次 ， 两头吃？ 网友7：已经收过物业费了 。 小区里面广告费 ， 停车费 ， 有均摊给业主吗？？ 网友8：5个人同时从1层到5层 ， 这种情况算几次？ 据此前报道电梯按次收费中 ，有律师认为 ，如果小区并没有在《物业管理合同》上 写清楚电梯使用是单独计价的 ，物业采取这种方式收费 ，就会有重复收费的嫌疑 。“乘电梯刷卡计次收费” 怎样才能合理又合法呢？律师认为 ， 物业计次收取电梯费 合法途径有两个： ▲ 第一 ， 在小区有业委会的情况下 ， 这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法 。▲第二、在没有成立业委会的情况下 ， 这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中 。 同时因为没有业委会 ， 业主没有和物业议价的能力 ， 这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法 。
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