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【券商】珠海最大“地主”陨落？世荣兆业原董事长被指涉黑 其父曾为珠海首富( 二 )


随后的2004年楼市复苏登顶 ， 到2008年 ， 里维埃拉所在地住宅楼面地价已经涨至1100元/平方米 ， 梁家荣因此身价暴增 。
2016年 ， 世荣兆业发布公告称 ， 收到公司董事长兼总裁梁家荣家属的通知 ， 梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住 。
2019年12月16日 ， 世荣兆业发布公告称 ， 梁家荣因个人原因申请辞去公司董事、董事长、董事会战略委员会主任委员职务 ， 且辞职后将不再公司担任任何职务 。
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珠海“大地主”

业内普遍将珠海三大上市房企世荣兆业、华发股份、格力地产称为“珠海三剑客” 。 时间财经统计发现 ， 世荣兆业目前仍为珠海最大“地主” 。 截至2019年底 ， 世荣兆业总土地储备179万平方米 ， 全部位于珠海 。
格力地产持有待开发面积合计约为48.484万平方米 ， 其中珠海有9.685万平方米 。 截至2019年年末 ， 华发股份拥有待开发土地储备建筑面积697.48万平方米 ， 其中位于珠海的有31万平方米 。
2019年 ， 世荣兆业实现房地产销售（预售）面积27.06万平方米 ， 销售（预售）金额39.41亿元 。 对比来看 ， 华发股份开启全国化布局 ， 2019年华发股份全年签约销售金额922.73亿元 ， 同比增长58.54% ， 目前离千亿只差临门一脚 。 格力地产2019年年报显示 ， 年内共计实现销售金额49.74亿元 。
业绩方面 ， 世荣兆业实现营业收入27.53亿元 ， 较上年增长16.97% ， 实现归母净利润8.82亿元 ， 较上年增长10.80% 。 同样与世荣兆业偏于一隅 ， 深耕珠海的格力地产虽然地产收入仅有23.47亿元 ， 略低于世荣兆业 ， 但格力地产还有口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业等业务 。
而世荣兆业近几年来均围绕里维埃拉进行项目开发 。 世荣兆业官网介绍称 ， 里维埃拉总用地面积达213万平方米 ， 总建筑面积达380万平方米 。 据称 ， 里维埃拉楼盘是斗门区最大的房地产项目 。 里维埃拉楼盘2005年开始建设 ， 逐年分期开发 。 其“锦绣荣城”、“翠湖苑”、“碧水岸”目前仍在销售 。
随着粤港澳大湾区的设立和各项政策的出台 ， 各路房企在此区域内纷纷安营扎寨、跑马圈地 。 作为本土房企的世荣兆业 ， 却在高层动荡下踌躇不前 。 实际上 ， 自2015年以来 ， 世荣兆业并无新增任何土地储备 ， 亦无发布任何土地竞拍公告 。
世荣兆业方面回应称 ， “公司并不是不打算买地了 ， 未来会择准时机买地 。 ”对于目前土储能开发几年 ， 世荣兆业方面表示 ， 公司2017年时披露过 ， 每年大概开工30万平方米 ， 当时测算是够6至7年开发 ， 再加上2.5年的建设周期 ， 能到8至9年 ， 到目前的话 ， 大概减去1到2年的样子 ， 还是够7、8年的样子 。
【【券商】珠海最大“地主”陨落？世荣兆业原董事长被指涉黑 其父曾为珠海首富】一位深耕大湾区的房企管理层对时间财经表示 ， 世荣兆业虽然占据了珠海的有利地位 ， 但是“一个年均销售不过20多亿的房企 ， 在大湾区能有什么地位？”
中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉时间财经 ， 世荣兆业因为成本极低 ， 利润空间很大 ， 所以抗风险能力强 ， 融资、销售乃至或活下去问题都不大 ， 但要做大做强和可持续发展就不好说了 ， 毕竟其企业治理和内控风险太大了 。 （北京时间财经 陈世爱）


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