南方都市报|轰隆一声，番禺30年老小区外墙突遭风雨吹落！居民心慌

北京联盟_本文原题：轰隆一声，番禺30年老小区外墙突遭风雨吹落！居民心慌
7月1日，家住番禺区乳芳园小区的潘先生向南都“采访人员帮”反映，他们楼栋7楼大片外墙在5月份“龙舟水”期间遭风雨吹落，所幸未造成人员伤亡。但裸露的墙面和被砸的地方至今没人处理，居民们每次路过心里都很害怕，希望采访人员帮关注。
居民反映：脱落外墙砸坏楼下桌椅，一个多月没修复
潘先生称，外墙脱落一事发生在5月22日夜间， “大概10点多，大家听到外面‘轰’的一声，发现7楼的外墙掉了下来，砸到一楼地面，幸好当时楼下没人。 ”脱落的外墙砸坏了楼下沙发和桌子，那是大家日常休闲活动的地方，如今大家都不敢靠近，宁愿绕道行走。
潘先生说，事发后物业工作人员赶到现场查看，并在周围拉起警戒线，就没有下一步动作。 “没几天警戒线就被小孩扯掉了，墙体脱落一个多月，到现在还没人来修复。跟物业和业委会说，他们让我们自己集资维修。 ”此后，居民们还发现楼栋多处外墙有裂缝、空鼓的情况，大家对小区的安全状况更加担忧了。

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【南方都市报|轰隆一声，番禺30年老小区外墙突遭风雨吹落！居民心慌】脱落的墙面位于10栋7楼，下方还有两条裂缝。
采访人员走访：小区较为老旧，多楼栋外立面有裂缝、空鼓
7月2日下午，南都采访人员来到乳芳园小区。在10栋楼下墙体脱落的现场，采访人员看到地面上保留着大量脱落碎片，还有一张被砸坏的小木桌和沙发，碎片由石粒和黄泥沙构成，最大的一块有数公斤重，厚约6-7厘米，比手掌还大。墙体脱落的位置在10栋7楼窗户旁，脱落面积约2平方米，采访人员抬头观察，该处外墙已整块脱落，内部的红砖裸露出来，清晰可见。

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脱落的墙面和被砸坏的沙发。
潘先生指着7楼墙体脱落处告诉采访人员，他们发现周边还有两条裂缝，大家担心会再次发生墙面脱落，希望物业或者7楼业主尽快维修。 “7楼那家业主不住这，要是墙面砸到人，就是整栋楼一起担责。 ”另一位业主则向采访人员表示，由于小区比较老旧，很多地方都需要修补，他们希望能尽快纳入老旧小区微改造计划里，对小区进行全面的修缮。
在10栋的另一侧，采访人员还在1楼外墙发现一条接近半米长的裂缝，用手敲裂缝周围，清晰感受到墙体存在空鼓，并有泥沙细屑脱落。采访人员在周围观察发现，附近几栋楼房外立面也出现不同程度的裂缝。

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在10栋1楼另一侧，轻敲墙面裂缝可明显感受到空鼓。

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在小区另一栋楼，采访人员发现外立面也有类似的裂缝。
物业：老楼没有公共维修基金，需业主自筹修理经费
物业负责人王先生告诉采访人员，乳芳园一期于1990年左右交房，至今已使用30年， “当年修楼时，楼房外立面采用黄泥沙粘连，一旦墙面出现裂缝，里面的泥沙就容易流失，风吹雨打30年，墙体就会产生空鼓，是这种楼房的普遍现象。 ”
王先生称，早年的商品房没有公共维修基金，保修期也已经过去，目前物业每月仅收取30-40元管理费，无法为业主承担这笔维修费， “楼房外立面、楼道等地方是公共区域，应该由整栋楼的业主集资维护。本着‘谁使用，谁受益，谁负责’的原则，我们愿意帮他们出修理方案，找施工队，但是这笔钱还是得业主自己负担。 ”

南方都市报|轰隆一声，番禺30年老小区外墙突遭风雨吹落！居民心慌

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