贵阳晚报|路面破拆机开进楼层施工三天，住户以为“地震”了！墙面开裂、鼓包！( 二 )
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“施工之前确实贴过施工的告知 ， 但商场不归物业管 ， 遇到问题时 ， 物管会组织业主和房开协商 ， 请派出所、城管等部门协调 ， 当天经过沟通 ， 暂时停止了噪音问题 。 ”银海元隆A区物业相关负责人告诉采访人员 ， 自震动产生以来 ， 物业一直在积极协调业主和房开 ， 及时解决业主的诉求 ， 双方曾开过会 ， 但效果甚微 。
那么 ， 路面破拆机进入房内施工是否符合相关要求呢？采访人员试图到施工现场了解情况 ， 但被拒绝 。
采访人员在施工区域外看到 ， 整个银海元隆一至三楼由于施工 ， 已经用围档围起 ， 承建改造方是中建深圳装饰有限公司 。 外围贵州银海元隆商业管理有限公司贴着一则《闭店温馨提示》 ， 内容为商场封闭升级改造 ， 重新开业时间另行通知 。
“破拆机进入房内施工是拆除瓷砖 ， 是经过房开同意的 ， 拆了有六天 ， 拆了一楼和二楼 ， 后来住户反映 ， 机子已经撤离 ， 现在是人工作业 。 ”承建方安全部的一位朱姓负责人说 ， 由于赶工期 ， 确实用路面破拆机进行地面瓷砖作业 。
当天正值下班时间 ， 采访人员未联系到相关的行政管理单位 ， 只能将此事向贵阳市12345政府服务热线反映 。
C、住建部门介入调查
6月30日 ， 经过采访人员多方打听 ， 联系上了商场的行政主管单位——贵阳市住建局装修管理中心工程监管科 ， 反映了银海元隆商场升级改造 ， 业主担心的安全问题 。
7月1日下午 ， 贵阳市住建局介入召开协调会 ， 就住户担心的安全相关问题进行协调解决 。 贵阳市住建局装修管理中心工程监管科科长胥瑞、贵州银海溢沣房地产开发有限公司常务副总褚光文、物业、业主等参加协调会 。
“破拆机强震了三天 ， 像地震一样 。 我家卧室、客厅的墙上有好几条裂缝 ， 最近晚上睡觉都害怕 。 ”“真的是像地震 ， 我家卫生间的墙砖也裂了一条缝”“消防通道步行楼梯的墙上也有一条缝 ， 看进去里面的砖都裂了 。 ”
……
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协调会上 ， 业主代表对施工方用路面破拆机进行作业一事 ， 由此导致的墙面产生裂缝感到非常担忧 ， 希望停止施工 ， 对房屋结构的安全性进行检测 。
“商场改造申报了施工许可 ， 改造是按照法律法规相关要求、图纸等进行改造的 ， 前期拆除也向城管部门报备 。 我们也曾现场要求施工过程中做好防尘措施、废料通过管道输送 ， 不能使用风镐、破拆机等进行作业 。 ”贵阳市住建局装修管理中心工程监管科科长胥瑞说 ， 商场的改造是符合相关规定的 。
同时 ， 法律没有明确规定小型破拆机能否进入楼内进行拆除 。 但是 ， 任何施工不能扰民 ， 利用路面破拆机进入楼面作业属于不文明施工的行为 ， 就业主关心的检测问题 ， 立即请检测单位对房屋结构进行检测 。
“希望不要再听到有业主反映用大型机械进行作业 ， 如果再有类似情况出现 ， 我们会监督你们整改完成后再施工 ， 如果特别的施工会扰民时 ， 提前告知业主 。 ”作为行政管理部门 ， 胥瑞也现场提出了要求 。
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“前期在破拆机上管理存在问题 ， 是我们的责任 ， 给业主说声对不起 。 如果以后业主有问题可以直接向我反映 ， 有问题大家一起找方法进行解决 。 ”对于前期相关工作人员处理事情的态度、利用路面破拆机作业的问题 ， 贵州银海溢沣房地产开发有限公司常务副总褚光文现场向业主表达了歉意 。
“请业主理解一下 ， 路面破拆机问题 ， 业主反映后 ， 已经全面撤除 。 从明天开始 ， 我们的作业一定满足相关规定 ， 请业主代表、物管等监督 。 明天就请检测单位入场对房屋结构检测 ， 如果房子检测有任何问题 ， 由此产生的法律责任和经济责任由银海公司全力承担 。 ”褚光文说 ， 在后期商场改造中 ， 会定时形成报告向业主公示 ， 让业主了解工程改造的情况 ， 避免产生误会 。
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