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大众报业·海报新闻业内称：未来仍有下行空间，信托产品收益跌入“7”时代

大众网·海报新闻采访人员 吴爽 济南报道
2020年以来 ， 金融市场资金更加充裕 ， 导致利率一直处于下行态势 。 随着“某宝”等货币基金收益率下滑 ， 4月货币基金七日年化收益率跌破2% ， 银行理财、保险等各类理财产品收益率的下调 ， 信托产品的平均收益也跌入“7”时代 ， 且呈现不断下探趋势 。
业内表示 ， 在利率下行背景下 ， 投资者选择信托产品 ， 需要考虑信托公司综合实力、交易对手、评估还款来源等多个要素 。
收益连续五月下滑 跌入“7”时代
【大众报业·海报新闻业内称：未来仍有下行空间，信托产品收益跌入“7”时代】据了解 ， 5月份集合信托产品发行规模小幅下滑 ， 平均收益率下滑至7.51% ， 环比下滑0.12个百分点 ， 跌破8%关口 。 不仅如此 ， 一些信托公司固定类产品收益率 ， 已有部分下滑至5%-6%水平 。
采访人员注意到 ， 实际上 ， 集合信托产品收益下滑的趋势在2019年就已显现 。 从2019年1月8.24%的平均收益率降至12月的7.90% ， 全年平均收益率为8.03% ， 勉强守住了“8”的大关 。
然而 ， 进入2020年以后 ， 集合信托产品的收益下滑态势仍在延续 。 某机构数据显示 ， 一季度集合信托产品平均预期收益率为7.62% ， 环比减少0.15个百分点 。 而5月信托产品平均收益率为7.51% ， 环比下滑0.12个百分点 ， 下滑形势并没有改变 。 业内称 ， 截至5月份 ， 信托产品已连续五个月保持下跌 ， 产品平均收益下滑至“7”左右 。
从数量占比来看 ， 5月平均预期收益率8%以上集合信托产品占比为45.40% ， 环比下降5.30%；收益在7%~8%(含)之间的集合产品数量占比为29.49% ， 环比上涨4.08% 。 业内认为 ， 信托产品收益仍有下降空间 ， 收益在8%以下的集合信托产数量占比仍会上升 。
而采访人员从近期信托公司发布的产品信息看到 ， 平均收益在7%~8%的集合类信托产品占比确实有提高 。
大众报业·海报新闻业内称：未来仍有下行空间，信托产品收益跌入“7”时代
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山东国际信托投资公司2020年6月11日发布的3只产品 ， 其中天禧盈（现金管理类）7日年化收益率为3.98% ， 30日年化收益率为4.20% ， 而房地产类信托产品收益相对较高 ， 尊享103号（第2期）年化收益率为8.0%-8.4%、信元民生VII-2号（第3期）集合资金信托预期年化收益率为7.5%-8.0% 。
信托产品不愁卖 但却面临优质“资产荒”
很多人或许认为 ， 由于信托类产品收益的不断下滑 ， 选择购买信托产品的人也会随之减少 。 而事实却是 ， 近期信托产品非常好卖 ， 很多人甚至抢不到额度 。
对此 ， 业内人士表示 ， 因流动性宽松 ， 定期存款、余额宝、银行理财产品收益持续走低 ， 加上春节期间因疫情影响大幅减少消费支出 ， 投资者手上可用于投资的钱明显增多 ， 居民投资意愿增强 。
“目前 ， 客户可选择的优质高收益理财渠道尤为稀缺 ， 这让信托产品的优势逐渐凸显 ， 未来一段时间 ， 会有越来越多的优质客户选择信托产品 。 ”英大信托知情人士透露 。
不过他也表示 ， 虽然资金面宽松 ， 但实际达到准入条件的交易对手和目标项目并不多 ， 抢到优质项目的情况就更少 ， 最终就导致信托机构找不到可投的项目 。 “简单来说就是 ， 钱很多却找不到优质的资产 ， 能找到的优质资产又因融资成本太低 ， 最终导致项目无法落地 。 ”
对此 ， 中信信托某信托经理也表示 ， 今年优质“资产荒” ， 一方面与房地产市场“房住不炒”的政策有关 。 以往地产类信托在业务内占比很高 ， 但从去年下半年以来 ， 房地产信托经历了多轮窗口指导和调控 ， 再加上疫情冲击使得楼市受到不小影响 ， 房企融资需求萎缩 ， 信托业务也因此受限 。 加之地产行业的金融监管政策没有实质放松 ， 很多银行、信托的白名单制、产品准入等条件没有实质性的放宽 ， 可操作的产品范围仍然非常有限 。


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