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投资者网|IDC 收购标的业绩不达标，黑牡丹三足鼎立之困：地产子公司上失信黑名单

2019年黑牡丹收购了艾特网能 ， 形成了"城镇化建设+纺织服装+IDC基础设施制造（产业投资）"三足鼎立业务 。 然而 ， 主营地产业务子公司违规被列入失信黑名单 ， 跨界收购标的业绩不达标 ， 似乎都彰显了黑牡丹多元业务布局的有心无力
投资者网|IDC 收购标的业绩不达标，黑牡丹三足鼎立之困：地产子公司上失信黑名单
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《投资者网》葛凡梅
在A股行业划分中隶属于房地产企业的黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称"黑牡丹"；600510.SH）在布局多元业务发展上似乎力有不逮 ， 主业违规 ， 新业务业绩不达标 。
近期 ， 黑牡丹地产业务旗下2家子公司违规操作被监管部门列入失信黑名单、1家地产子公司违约被法院列为被执行人 ， 地产板块作为黑牡丹的主要营收贡献点 ， 负面消息接连曝出 。
自2009年完成重组后 ， 原以服装纺织为主业的黑牡丹 ， 业务扩展到城市资源综合开发和建设 ， 而后又新增产业投资业务 。 2019年黑牡丹再次玩起了跨界 ， 收购了艾特网能 ， 新增了IDC（互联网数据中心）基础设施业务 。
黑牡丹收购艾特网能后 ， 给公司带来了高达8.15亿元的商誉 ， 标的业绩承诺第一年却并未完成 。 这是否会给黑牡丹未来带来资产减值风险？黑牡丹对《投资者网》表示 ， "艾特网能仍处于快速增长时期 ， 公司认为艾特网能未来业绩是可以达到业绩承诺的 ， 同时 ， 目前公司仍然认为资产减值风险是较小的 。 "
违规竞买拿地归因于"挂牌条款理解不同"
6月11日 ， 江苏省苏州市自然资源和规划局发布《关于常州牡丹瑞都房地产有限公司（简称"牡丹瑞都"）及常州牡丹华都房地产有限公司（简称"牡丹华都"）违规参与苏地2020-WG-23号地块竞买的处理决定》 ， 通报对黑牡丹旗下地产子公司违规参与地块竞买的处理决定 。
【投资者网|IDC 收购标的业绩不达标，黑牡丹三足鼎立之困：地产子公司上失信黑名单】通报显示 ， 2020年4月26日 ， 牡丹瑞都和牡丹华都同时参与竞买了苏地网挂[2020]5号公告中"苏地2020-WG-23号"地块国有土地使用权 。 经核查 ， 上述两家企业均由常州黑牡丹置业有限公司（简称"黑牡丹置业"）全资控股 ， 违反了苏地网挂[2020]5号公告挂牌出让文件中"由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买"的规定 ， 属于违规参与竞买行为 。
根据处理决定 ， 这两家企业被列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单 ， 自作出处理决定之日起三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动 ， 并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台 。
《投资者网》穿透股权信息发现 ， 黑牡丹置业、牡丹瑞都、牡丹华都均是黑牡丹100%持股企业 ， 是其主要从事房地产开发业务的地产子公司 。 根据2019年年报 ， 黑牡丹旗下从事房地产开发业务的子公司共有10家 ， 其中牡丹瑞都是2019年新设企业 ， 当年净利润-44.11万元 。
黑牡丹对《投资者网》表示 ， 公司房地产开发业务布局常州、苏州、湖州、绍兴、常熟等地区 。 "参与苏地2020-WG-23号地块竞买是公司正常业务拓展中的土地竞拍 ， 但因为对有关挂牌条款理解不同导致了让人遗憾的结果 。 未来公司将进一步提升对相关政策的消化理解能力 ， 并按照公司的整体战略方向继续做优做强新型城镇化建设业务 。 "
值得一提的是 ， 据企查查信息显示 ， 黑牡丹置业今年3月因未按时履行法律义务被常州市钟楼区人民法院强制执行 ， 执行标的13.78万元 。 黑牡丹对《投资者网》表示 ， "该事项主要系因客户商品房按揭贷款违约导致 ， 在执行时会优先全部执行该客户名下财产 。 "
收购标的业绩不达标
自2009年2月黑牡丹完成重组 ， 公司主业由纺织服装扩展到城市资源综合开发和建设 。 2019年 ， 黑牡丹以10.50亿元收购艾特网能75%股权后 ， 公司主营业务由原来的"城镇化建设+纺织服装+产业投资"转变为"城镇化建设+纺织服装+IDC基础设施制造（产业投资）" 。


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