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北京“幼升小”再现争议：买了学区房，却要被调剂

紧挨着学校、开窗就能看见校园 ， 却可能要被调剂到几公里外 。这几天 ， 在北京市东城区重点学校景山学校学区 ， 王明殊和10余位家长遭遇了“被派位” ， 同样花近千万买的学区房 ， 却被卡在了“不明细则”的顺位上 。家长们在采访中表示 ， 接受执行1911政策 ， 但希望能“公平公正” ， 入学的“相对就近原则”到底是什么？北京“幼升小”再现争议：买了学区房，却要被调剂
买了紧挨学校的房子却上不了这所学校（图片来源：每经采访人员 王佳飞 摄）信息采集最后一天遭遇“被派位”6月21日 ， 也就是北京市幼升小信息采集日期最后一天 ， 包括王明殊在内的10余位家长被景山学校告知 ， 他们的子女没有机会再派回学区房对应小学 。在临近幼升小信息采集截止期 ， 针对北京多个区热门重点小学 ， 很多家长们表示“发生了入学困难” 。据《每日经济新闻》此前报道 ， 海淀区重点小学育英学校今年在招生简章中突然发布细则 ， 明确执行1911政策 ， 令许多2019年购入房产的家长措手不及 。所谓1911政策 ， 是2018年海淀区发文称自2019年1月1日起 ， 在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的 ， 将不再对应一所学校 ， 实施多校划片 。只不过 ， 这一条款并无更具体的执行细则 ， 由此招致了无数争议 ， 并波及至其余多个城区 ， 几乎成为今年全市小升初纠纷的导火索 。从公开信息看 ， 东城区的规则是 ， 入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭 ， 通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学 。 但据镁编多方了解 ， 东城区此项政策缓冲期截至2018年底 ， 也就是说 ， 执行类似于海淀的1911政策 。北京“幼升小”再现争议：买了学区房，却要被调剂
景山学校是北京九年一贯的品牌学校 ， 东城传统牛校 。 王明殊是土生土长的东城人 ， 为了让孩子能就读景山学校（小学部） ， 他2018年下决心换房 ， 买下了同在东城但紧挨景山学校的东直门北小街8号院房子 ， 60平方米 ， 630万元 ， 单价10万+ ， 但走完流程拿到房本已经是2019年5月的事儿了 。景山学校（北校区）今年的招生公告显示 ， 入学服务范围包括王明殊所在的东直门北小街8号院 。但6月21日 ， 北京市幼升小信息采集日期最后一天 ， 王明殊和其他10余位家长被学校告知 ， 没有机会再派回学区房对应的景山小学 。学校给出的解释是 ， 小学学位已满 ， 不会拿出学位参加区里统一的派位 ， 只能看本学区其他学校学位的剩余情况 ， 很可能被派到临近学区 。王明殊表示 ， 家长们还被要求签派位单 ， “老师说签了就不能来景山了 ， 派位相当于变成了调剂” ， 所以好几位家长都选择了拒签 。家长们向镁编提供了派位单确认书 ， 第一行明确列出 ， 派位遵守的是“相对就近原则” 。 “开窗就能看见楼下的学校 ， 为什么不能上？”北京“幼升小”再现争议：买了学区房，却要被调剂
派位确认单 受访者供图争议点还在于入学顺位的不透明 。据家长们向镁编反映 ， 他们从未见过学校发布的顺位登记方案：“育英至少还有顺位表 ， 也明确提出今年要执行1911政策 。 但我们在6月21日之前从未接到过景山学校将执行1911政策的通知 ， 材料被收走了一个多月 ， 我们也没法去其他学校登记 。 既然派位 ， 为什么不是所有学校参与派位？”“我们接受1911 ， 接受摇号 ， 只希望公开公平 。 ”对于具体的学位总数量、派位规则、每个学校参加派位的名额、参加派位的孩子总数 ， 王明殊告诉采访人员 ， 他们百般努力联系学校、东城区教委 ， 却迟迟得不到答案 。“我们了解到 ， 有和我们一样在1911之后买房的家长 ， 但他们的孩子被接受入学 。 ”王明殊说 。参照北京其他小学的顺位表来看 ， 非1911政策之下 ， 第一顺位是儿童户口与父母房产地址一致 ， 且均在学校服务范围内的本市户籍儿童 ， 景山学校这10余位家长满足这些要求 。镁编拨通景山学校一位负责招生的老师电话 ， 在听完采访人员说明核实1911入学情况后 ， 其表示无法确认镁编身份 ， 不方便回复 ， “没有向媒体回复这些问题的权力和义务” 。学区房降温了吗？1911政策的真正落地之年 ， 北京幼升小市场依旧暗流涌动 。“卧虎藏龙”的景山学校周边 ， 多的是如今要让新房们“仰望”的老房子 。 再加上受此前爆火的西城学区房成交影响 ， 景山学校周边学区房近期的成交相对活跃 。据采访人员统计 ， 2019年 ， 王明殊所在的东直门北小街8号院在北京链家共有8次成交 ， 总价在615万～860万元区间 ， 大小则在60～80平方米区间 ， 由此推算的最低单价也有近10万元/平方米 。“这里是东城 ， 不是热门的西城金融街和德胜片区 ， 不是火爆海淀的中关村 。 但这里价格也是不菲的 ， 均价10万元/平方米 ， 一套房子近千万 ， 为了让孩子有个稳定的生活学习环境 ， 我们选择了这里 。 ”王明殊甚至后悔没有更早买学区房：“有时候也会后悔 ， 为什么不能早点买房呢 ， 赶在2019年1月1日之前 ， 这样什么麻烦都没有了 。 ”除东直门北小街8号院外 ， 镁编梳理了景山学校这张招生公告所列的部分房产 ， 比如北官厅胡同2号院 ， 6月1日刚刚成交一套二手房 ， 1988年的老房子 ， 58平方米 ， 590万元 ， 成交周期仅29天 。再如名单中列出的东羊管胡同 ， 最近一次成交是5月16日 ， 60平方米 ， 582万元 ， 成交周期仅仅4天 。不过采访人员亮明身份后 ， 景山学校周边链家一位置业顾问表示 ， 最近受疫情影响 ， 成交量大不如前 ， 关于学区房不做推荐 ， 建议多参考教委和学校的政策 。一个有意思的数据可以佐证北京近几年学区房的暴涨程度 ， 采访人员在贝壳找房查询同类房产发现 ， 前述东直门北小街8号院一套60平方米的房源 ， 2019年4月成交价是630万元 ， 而上一次成交是在2011年6月 ， 总价仅222万元 。


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