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执惠|广东文旅人丨中国文旅集团（开曼）周洽强：由心出发，因时而动，游刃文旅20年( 五 )


让他记忆犹新的是自己第一次去谈项目时 ， 背着背包四处拜访 ， 把自己的简历、总裁的简历全都附上 ， 表明“要搞真文旅”的诚意 ， 人家才愿意听 。
实际上 ， 近年来随着文化旅游的深度融合 ， 越来越多房企开始向文旅转型 。 对此 ， 周洽强坚持认为 ， 万变不离其宗的是“一定要做真文旅 。 ”
中国文旅集团（开曼）起步于2010年 ， 以“构筑美好生活”为理念 ， 致力于打造聚集世界欢乐的国际旅游目的地 ， 拥有文旅运营、酒店管理、康养旅居等业务板块 。
作为中国文旅集团（开曼）总裁助理、文旅发展集团常务副总裁 ， 周洽强管理着文旅发展集团旗下旅行社、酒管公司、体育公司以及文旅项目的投资发展 。 立足地域特色进行旅游景区规划 ， 注重文旅运营 ， 聚焦在未来的可持续发展 ， 系统地把活动做得有声有色——这是他提到的中国文旅集团（开曼）有别于其他集团的打法 。
而对于文旅地产如何融入文旅项目 ， 他提出了“龙虾三吃法”：文旅项目能够给当地带来客流的成倍增长 ， 稳定的客流能够给政府带来直接收益 ， 游客的大量涌入又会催生酒店等类住宅返租业态的兴盛 ， 从而形成一个长效生态链 。
通过一点一滴的理解、渗透、实践和总结 ， 从懵懵懂懂到融会贯通 ， 他接连操盘策划了恩平泉林黄金小镇、奥园英德心花小镇、奥园英德巧克力王国 ， 并拿到了外拓的第一个项目——黄山富资里（许村）欢乐古镇 ， 文旅地产的道路才渐渐明朗 ， 脚步也开始轻快起来 。
其中位于江门的恩平泉林黄金小镇是粤西一站式休闲旅游目的地 ， 拥有近百栋由独立泳池组成的别墅酒店、户户环绕活水景观与自然园林的华侨公馆酒店、利用原有金矿遗址和山林地貌开发的华侨淘金文化的那金谷景区、泡在稻田景观里的水禾田泉世界 ， 是家庭旅游、亲子度假的首选旅游目的地 。
可以聚集人气 ， 可以形成新闻 ， 又能提升品牌 ， 而且面向的群体具有较强消费力 ， 体育活动自然成为了中国文旅集团（开曼）主攻的方向之一 。
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而坐落于英德的奥园英德巧克力王国项目总投资约150亿元 ， 总占地面积约8000亩 ， 一期奥园英德巧克力王国占地面积约750亩 ， 依托当地丰富的自然资源和人文资源 ， 以悠久的英红茶文化为载体 ， 天然英石为肌理 ， 首期建设有巧克力乐园、茶与巧克力小镇、英德泉林水世界、英德奥园希尔顿逸林度假酒店等主题区域 。 且拥有亚洲最大的巧克力文化展示基地 ， 是国内唯一一个融合天然泡池、红茶文化、休闲牧场、越野赛车、国际度假酒店、主题度假区的全系旅游度假胜地 。
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“我们更多的是希望给客人营造一种快乐的、健康的、幸福的氛围 。 ”周洽强很少说什么豪言壮语 ， 也没有特别哗众取宠的个人金句 ， 只有一些比较质朴的道理 ， 以及琐碎而又逻辑清晰的回忆 。
“所以我总是说 ， 正能量的东西要多引导 ， 优秀的传统文化要多引导 ， 中国魂要多引导 。 ”“正能量”是周洽强用语中的高频词汇 ， 也是他对自己的一个极为肯定的评价 。
翻阅他的个人微博和博客 ， 过往的1000多条微博和76篇博文 ， 记录了他在开平工作期间日日夜夜的思考与趣事 ， 一个自信、活泼、快乐的“民间大使”形象跃然荧屏之上 。
当采访人员向他复述其中一些情节时 ， 他瞪大了那双亮亮的眼睛 ， “噢 ， 是吗？我已经很久没有发过微博了 。 ”


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